在南京市，建于上個世紀八十年代的老舊步梯樓，大家覺得現在還值多少錢呢？這裏告訴大家，可能值上千萬元！

5月10日，在南京市司法拍賣市場上，迎來了一宗關注度極高的法拍房拍賣，一套位于南京市鼓樓區漢口西路200號3幢1樓的房子被拍賣，這套房子拍賣，吸引了超過兩萬人次圍觀，有649人設置了拍賣提醒，同時有29人繳納了26萬元保證金報名競拍。這是怎麽樣的一套房子，會如此吸引大家的關注呢？

此次拍賣的這套房子，有一個特點，那就是房齡太老，拍賣公告說，房子建于1980年，有44年的房齡了，在中國，用來居住的房子，房齡超過40年，絕對是非常老了。這套房子在1樓，整棟樓一共是四層，從樓層來看，一樓不是很好。不過這套房子雖然房齡比較大，但是其裝修看不出有什麽老舊，即使是房子所在的樓棟，看上去似乎還是非常新的。房子裝修得也是比較好看，看上去跟新房差不多。

這套房子還有一個特點，那就是大，房子建築面積高達156.36平方米，套內建築面積142.50平方米。室內平面布局爲四室兩廳一廚兩衛，更加重要的是，這套房子因爲在一樓，同時私享了一個超大花園，這個花園估摸有好幾十近百平方米，花園還修建了一座涼亭。雖然房子是步梯套間，但是跟花園別墅沒有多大區別，唯一區別就是沒有上下層。

除了房子大，私享超大花園面積外，這套房子的地段也是堪稱一絕。房子位于南京市鼓樓區漢口西路200號，這個地方，周邊大學特別多，有南京大學、河海大學、南京師範大學等，這裏實際就是南京市的老城區的中心地段，除了大學外，附近還有江蘇省民政府所在地、江蘇省公安廳、江蘇省五台山體育中心、江蘇省人民醫院等，都是江蘇省級別的單位所在地。

可能就是以上種種因素，所以，這套老舊房拍賣才吸引了這麽多人關注。而29人報名競拍，也意味著這套房子拍賣競爭相當激烈。房子拍賣的起拍價爲518.805萬元，29個競拍者爲拿下這套房子，是瘋狂加價了279次才罷休，最終以1015.405萬元成交，成交價比起拍價高出了496.6萬元，溢價率達到了95.7%。

按照建築面積計算，這套老舊步梯房，成交單價達到了6.494萬元/平方米，大家覺得在南京市這樣優質地段，這套老舊房值不值這個價格呢？