運營商財經網 朱欣雨/文

前不久，知名房産中介我愛我家公布2023年年度報告，營收有所增長，但歸母淨利潤卻持續虧損，嚴重虧損超8億，相較上年而言虧損擴大，這是怎麽搞的呢？

根據年報，去年全年，我愛我家實現營業收入約120.92億元，與上年同期相比增加3.58%；但糟糕的是，歸屬于上市公司股東的淨利潤虧損超8.48億元，同比減少173.91%；歸屬于上市公司股東的扣除非經常性損益的淨利潤虧損超7.52億元，同比減少133.80%。

我愛我家于2017年12月完成借殼上市，成功登陸深交所，上市之後公司在盈利幾年後突然在2022年轉虧，當年度歸母淨利虧損約3.1億元。然而在2023年度時，我愛我家虧損更嚴重了。這究竟是什麽原因導致的呢？

我愛我家解釋稱報告期內虧損幅度擴大的原因主要在這幾方面：

一是計提資産及信用減值准備的影響。我愛我家考慮對已不符合公司未來發展方向的商業地産營銷業務出清，因此導致提取與該業務相關的商譽資産減值損失約2.6億元；同時，考慮到市場環境變化，公司計提我愛我家雲數據有限公司商譽減值約0.5億元；以及考慮到部分新房業務相關的應收賬款賬齡以及信用風險的變化，提取與之相關的信用減值損失約1.3億元。

二是員工持股計劃帶來的影響。我愛我家在2021年實施了員工持股計劃，其中在2023年度確認的股份支付費用約0.3億元。

三是政府補貼退回的影響。2023年二季度，我愛我家杭州公司退回部分政府補助資金，針對該筆政府補助的退回，公司相應沖減其他收益。

四是投資性房地産公允價值變動的影響。我愛我家預計自持的部分物業投資性房地産公允價值變動損失約0.5億元。

還有則是我愛我家營銷費用的增加。我愛我家稱，2023年我愛我家發布了“住進每一種生活”品牌主張以及進行了門店裝修等，由此進行的我愛我家品牌升級投入各項營銷推廣費用約1.5億元。去年全年，我愛我家整體銷售費用上升37.58%至8.08億元，相較上年而言增加了2.21億。

值得一提的是，在我愛我家淨利潤虧損大幅擴大的情況下，公司經營活動産生的現金流量淨額同比還增加了8.40%至46.73億元，較2022年度增加3.6億多。

我愛我家的董事長兼總裁是謝勇，面對公司嚴重虧損的局面，不知他將采取何措施來挽回呢？