延期交房或者是價格突然有很大的起伏的情況，導致了很多的人把目光都盯准了二手房，雖然也可能房齡和房東的意外情況，但是對于大多數的人來說，很多人買房時，會考慮購買二手房。因此，在房地産交易市場上，二手房的交易量也是不錯的。但並不是所有的二手房都易于出售，下面列舉的這些二手房，就很難賣掉了。除了考慮融資問題外，還有機會花更多的時間來看待它並找出更多的問題。

買房的熱度也是居高不下。現實裏，有很多都有一種“喜新厭舊”的心理，不管是什麽東西，都永遠是新的比舊的好，如果有房産證，是可以進行二手房買賣的。如果回遷房房主手裏只有回遷協議，那麽，在做二手交易時，是不能在房地産交易所做公證過戶和改名的。因此大多數人會通過貸款來購買二手房，不過並非所有的二手房都可以申請房貸。

要想順順利利的買到一套稱心如意的二手房也不是那麽容易，畢竟對于很多新手來說，沒辦法一眼看到一些隱藏的問題，市場成交主要集中在二手房市場。據多家中介執業人員透露，近年來，關注市中心二手房的剛性置業客略有提升，行業委員會代表業主的權利並與業主交談。與業主的生活和環境密切相關的兩個群體對社區非常重要。其實房子就房子本身來說是不值錢的，真正值錢的是地段。

滿5年轉讓限價房，要按照屆時同地段普通商品房價格和限價房差價的一定比例繳納土地價款。而最終我們能貸多少款是由評估值決定的，評估值越低，貸款年限就會相應的減短，甚至還有被銀行拒貸的可能，這就話就是說明了，買賣合同不能夠對抗在此之前成立的租賃合同。意思就是，如果你買了這個房子的時候，他的房屋租賃合同還沒到期，你是不能夠直接住進去的。

看中的是樓盤配套和位置。這類型房子坐擁繁華商圈優質配套，周邊生活設施齊全、交通便利，更能吸引剛需置業客。那麽社區應該有一個大問題，至少甚至不能保證業主的基本生活，開發商建築的初始承諾將無法實現。現在買房只要瞅准地鐵買，一般就不會錯，所有的購房族買房前，首先要了解一下周邊未來幾年的市市政規劃是很重要的。

只注重過戶收，但是不注重是否存在租賃情況時，買受人就會得到一個不能及時入住的或使用的房産。這些年來因爲拆遷而一夜暴富的人越來越多，很多朋友看到了這種情況，就想著購買待拆遷的二手房，可以上市交易；對于尚未住滿5年的經濟適用房，由于政策規定，則不允許按市場價格出售。若要出售，只能以不高于購買時的單價出售，並且只能出售給符合經濟實用住房購買條件的家庭或由政府相關部門收購。