南京樓市小陽春是出現了。

只不過南京樓市的小陽春是以降價爲主的，而不是說漲價賣房子。

而且因爲南京樓市的二手房房價降價過猛，已經開始影響到了南京的新房銷售情況了。

在過去的3月裏面，南京樓市的二手房成交量靠著降價賣房子的優勢，把二手房成交量給沖到了8838套，而南京樓市的新房就不行了，南京樓市的新房成交量才只有2400多套。

如果說南京樓市的新房庫存量少，導致南京樓市的新房成交量這麽低也就算了，關鍵南京樓市的新房庫存量還是挺高的，而在3月這個小陽春的時候，南京的新房成交量卻這麽少。

最大的一個原因，就是南京的二手房房價降的太狠了。2021年南京房價大漲的時候，當時南京很多新房樓盤都傲嬌的要求驗資，甚至還要求七成首付，當時這些新房樓盤的底氣，是這些新房房價比二手房房價要低，是有倒挂的優勢，而等到現在。南京的二手房房價普遍已經低于了南京的新房房價。

在南京的二手房房價明顯低于南京新房房價的情況下，南京樓市的新房就沒那麽好賣了。