成都樓市這個小陽春房價跌個不停。

往年成都樓市小陽春的時候，多少還能聽到成都房東漲價賣房子的消息，而今年的成都樓市小陽春，卻基本上聽不到成都房東漲價賣房子的消息。

只能聽到成都房東降價賣房子的消息。

現在成都房價要經曆一波回調，已經快要成爲成都樓市的共識了。

其實彭叔覺得從2023年成都限購大幅度放開的時候，成都房價還沒有漲起來，就已經能說明成都房價後面的走勢了。因爲成都如果限購不放開，還能給成都房東一個念想，但是當成都限購放開以後，成都房價還不漲，那麽問題就比較大了。

成都房價現在下跌，也挺正常的。成都房價現在是中西部地區，房價最高的城市。成都的改善房房價甚至已經和沿海的南京改善房房價持平了，而且成都的豪宅房價，要比南京的豪宅房價還要高。

成都畢竟只是一個西部城市，成都樓市的剛需房、老破小房價遠低于南京的剛需房、老破小房價，但是成都的改善房房價卻和南京改善房持平，已經能說明成都樓市內部的價格體系出現問題了。

以前成都房價上漲的時候，這些問題不會有太多的成都房東去考慮，後來當成都房價不斷下跌的時候，這些事情成都房東就不得不考慮了。