4月29日，地産股迎來大漲。當日，A股與港股的房地産開發板塊股價沖高。A股的房地産開發、房地産服務板塊，包含萬科等共有十多只股票漲停；港股因不設漲停板，變動更爲劇烈，其中世茂集團股價漲幅達到60%。

此次大漲或與市場預期樓市政策將重大調整有關。

根據國家統計局的數據，今年第一季度，全國新建商品房銷售面積同比下降19.4%，新建商品房銷售額同比下降27.6%。與往年同期對比，一季度的市場顯得不夠活躍。

但從短期趨勢看，市場是升溫的。3月單月，全國商品房銷售面積爲1.13億平方米，商品房銷售額1.08萬億元，達到去年下半年以來的月度高點。

一線城市的動作有著風向標意義。受此影響，長沙也在進一步優化調控。

長沙4月18日出台新政，全面取消樓市限購，長沙樓市也迎來了五大利好。

1、長沙樓市全面取消限購，不再審查購房者資格條件，長沙樓市完全放開，長沙成爲不限購城市。

2、公積金額度增加，購買新房申請住房 公積金貸款的，在原有基礎上上調最高貸款額度，即一般家庭貸款額度提高到80萬，三胎家庭提高到90萬。

3、“以舊換新”，購房“以舊換新”購買新房的可按照“認房不認貸”政策，享受首套房首付比和按揭利率優惠。即“以舊換新”可享20%的首付比例，商貸3.75%的貸款利率。

4、房貸利率優惠，長沙首套房商業貸款利率下調至最低3.75%，二套爲4.15%。

5、提升新房贈送面積，最新報規住宅居住建築陽台、全封閉陽台，全部只計算一半建面、飄窗寬度可同房間寬度，深度從60CM加到80CM,設備平台4平方不計入建築面積。

據克而瑞顯示，長沙樓市取消限購的第一周，長沙商品住宅供應量達到今年峰值，12個項目取證1165套房源，涵蓋多個純新盤，集體備戰五一；長沙全面放開限購後首周，成交5.44萬方，環比上漲8.6%，五區商品住宅均價15573元/㎡，環比回升8.3%。

網易新聞房産小編了解到，放開限購後首個周末，長沙多個房地産項目公布了喜報：長沙城發恒偉雅郦映2013首開去化82%，王牌137戶型售罄，新樓棟緊急啓動誠意登記；長沙保利天瑞樓盤首開去化達5.5億，直接掀起長沙頂豪熱潮。

長沙城發恒偉率先開啓了“以舊換新”活動。

購房者在其任一住宅樓盤選房，定房7日內按要求繳納相應比例首付款，並登記以舊換新信息後，與該公司合作中介簽署《二手房委托買賣協議》，中介將優先推售購房者二手房源，在約定時間內售出、回籠資金補齊剩余首付款即可。購房中介費可以優惠，買房也可以享受最低折扣。

2024“五一”假期，長沙各樓盤紛紛推出優惠活動，吸引新老客戶安家置業。據網易新聞房産不完全統計，位于武廣板塊教育紅盤——雨花尚東灣，五一放【價】，臻選10套特價房源，抄底價格8字頭起，數量有限，先到先得！

據了解，長沙雨花尚東灣項目由雨花區人民政府出資成立的國有獨資企業——雨花城投領銜操刀，聯手浙金信托、國通信托、中航信托三大國企信托共同出資打造，國企護航，保交樓！

位于麓谷板塊的麓谷城市公園，五一期間，二期新品加推，9730 樓層任選（僅限 106 戶型），到訪還可領取油米套裝一份。

位于長沙市府板塊的建發缦雲，五一期間開展中式八段錦全齡運動會，並推出了成交禮、認購禮及推薦禮。

位于湖南金融中心的潤和濱江灣，更是推出了五一期間買房（指定房源）送愛馬仕包包的活動。

“五一”假期，長沙很多樓盤也推出了豐富多彩的活動。湖湘首個隱奢酒店藝術大平層，五一假日，湘江河畔，藍天白雲，湘江爲景，長沙印湘江New288四大隱藏攻略，看展、露營、健身、下午茶，一鍵解鎖假期遊玩的正確打開方式。

“售賣一次，服務一生”的運達會展灣“歡樂五一小長假，巧做趣味金魚生態瓶”，現場還准備了W酒店精品茶歇；

運達濱河廣場的“跟著運達趣種植，打造親子迷你小菜園”五一勞動節，體驗種植之趣，現場還有瑞吉酒店精品茶歇，會所泳池和健身房還會同步開放。

長沙城芯學府品質大盤的城發恒偉·觀江學府，“進擊保齡球，美好大滿貫”、“五一有趣味，城芯FUN肆玩”、“整點好禮驚喜，幸運來襲”等等一系列的活動。

長沙嶽麓山下的疊墅盤，山墅一生，將于五一假期舉辦首屆非遺藝術節。屆時活動全程可鑒賞湘繡大師胡義平現場刺繡，並有機會獲取王銘傑×胡義平大師畫繡作品。

現場還可體驗掐絲琺琅、高定水拓絲巾、皮影美學、竹編風鈴、藝術壓花等每日不同的高定非遺活動，感知千年傳承的藝術品味。