4月30日北京五環外樓市放開限購，目前已經10天了，買賣雙方的反應應該是博弈再加大。

作爲賣方的房東來說，看到了希望，看到了樓市回暖的希望，看到了自己財産保值增值的希望。

北京樓市新政一經公布，一部分房東立即把挂牌房源下架，准備看市場回暖後再加價出售。

4月29日北京二手房住宅大中介前台挂牌量146165套，4月30二手房住宅大中介前台挂牌139400套，一天下架6765房源套，下降比例4.63%。這個數額可是不小！

而買方呢？認定樓市回調還沒到谷底，北京樓市還會繼續回調。他們還是堅持不出手、持幣觀望。

5月1—10日北京的新房、二手房網簽量環比同比都在下降，二手房住宅參考均價環比同比都在下跌。

從這方面看，好像4月30日的樓市新政對市場沒起作用。

請看相關數據

一，北京住宅網簽量（北京住建委數據）

新房住宅

2024年5月1—10日，北京新房住宅網簽量783套，與2024年4月1—10日的836套相比，減少53套，環比下降6.34%；

與2023年5月1—10日的1242套相比，減少459套，同比下降36.96%。

二手房住宅

2024年5月1—10日，北京二手房住宅網簽量2691套，與2024年4月1—10日的3509套相比，減少818套，環比下降23.31%；

與2023年5月1—10日的3352套相比，減少661套，同比下降19.72%。

二，二手房大中介前台挂牌量

2024年5月10日，北京二手房住宅大中介前台挂牌143435套，與2024年4月10日的147227相比，減少3792套，環比下降2.58%；

與2023年5月10日的116435套相比，增加27000套，同比增長23.19%。

三，北京住宅參考均價（安居客官網數據）

新房住宅

2024年5月，北京新房住宅公示均價55343元/平方米，環比上月下跌3.99%，同比2023年5月下跌3.19%；

二手房住宅

2024年5月，北京二手房住宅挂牌均價49567元/平方米，環比上月下跌3.02%；同比2023年5月下跌13.63%。

北京樓市新政的效果到底會怎麽樣，到5底就能見分曉。

我會定期向大家分享北京樓市動態！敬請關注！