近日，南甯市網上司法拍賣市場上，迎來了一套大房子的拍賣最後時刻競拍。一套位于南甯市西鄉塘區發展大道66號中國鐵建·安吉山語城的房子第三次被拍賣，起拍價110.736萬元，最終只有一個人報名競拍，以起拍價撿漏拿下了這套房子。

此次拍賣的這套房子非常新，原房東2020年才買的，還是毛坯房，沒有人居住過，實際跟新房一樣，對于法拍房來說，沒有人居住那就最好不過了，後續交付的時候麻煩也少。房子建築面積非常大，有165.1平方米，套內面積爲138.21平方米，公攤面積爲26.89平方米。

此次拍賣的這套房子，地段還是相當優質的，房子所在小區中國鐵建·安吉山語城，就在南甯市心圩江畔，現在的心圩江已經由過去的臭水溝變成了一條美麗的經過小河，同時也是一個公園，日常休息散步的好地方。除了毗鄰心圩江，該小區北側就是地鐵3號線創業路站了，東邊距離安吉客運站和地鐵2號線不到1公裏。南邊到安吉萬達廣場大概1公裏。要說不好的，可能就是周邊的學校裏小區有點遠。

按照建築面積計算，這套中國鐵建·安吉山語城的房子，成交價只有6701元/平方米，在南甯市地鐵口旁的房子，大家說是不是非常便宜呢？網上有關中國鐵建安吉山語城的二手房，給出的參考均價是10692元/平方米，而這套房子，評估價機構給出的評估價也是173.0248萬元，折合單價也是10480元/平方米，跟市場均價非常接近。

不過很多人可能會覺得奇怪，爲啥這套房子偏偏在淩晨兩點拍賣結束，是不是故意設計的，給定向人買的。時間上，這套房子此前進行過兩次拍賣了，但都流拍了，其中第一次拍賣的起拍價是138.42萬元，第二次拍賣的起拍價也是110.736萬元。前兩次拍賣流拍後，這第三次拍賣只能改變拍賣流程，拍賣時間由1天延長到了60天，然後在這60天裏，有人出價競拍後，就進入24小時倒計時。最後，這次拍賣的競拍者就剛好選擇在淩晨兩點出價，所以拍賣就在淩晨兩點結束了。