房地産標杆萬科遭到評級機構穆迪的下調評級，被評爲垃圾級，意味著萬科的信用風險增大。這對萬科來說是個巨大的打擊，因爲他們可能面臨著債務違約的風險。萬科在中國房地産可謂領頭羊，引領行業發展趨勢，今天也遭遇了欠錢還不上的危機了嗎？房地産行業的冬天真的來臨了，以前有多牛現在就有多熊。

房地産行業曾經紅遍全國，首富頻出，只要涉及到這個行業，賺的盆滿缽滿，現在很多锒铛入獄。三十年河東三十年河西，風水輪流轉，前幾年貸款買房的給坑慘了。我也是其中之一，2018年來到鄭州，2019年買了一個二手房，現在小區房價基本上跌了30%多，這些年沒賺到錢，就買這個房子虧了50多萬。2019年房貸利率上浮20%到5.88%，20年等額本息貸了100萬，每月還款7000多元。2020年疫情後，工資也直線下滑，賺的錢還房貸後，每月入不敷出。

年齡也大了，孩子上學，壓力也越來越大。還了一年多貸款10萬多，看到還的大多都是利息，本金一年還不了多少，無奈2021年初在茅台創出曆史新高之時，把基金贖回了100萬，直接把貸款給還了。真是無債一身輕，也不用考慮月月去還房貸了。一天一個朋友聊天說，現在很多人的壓力抑郁，都來自于高杠杆。

我不知道現在家庭資産中，房地産占了多大比例。就我來講，2019年買房190萬，現在估計140萬，家裏存款+理財産品50萬，貸款18萬，淨資産150萬+50萬-18萬=182萬，房産占家裏淨資産的82.42%。你是否和我一樣，房産在家庭資産占比過大。這樣的資産結構，如何去談消費升級。