海澱紅盤,隱奢豪宅香山樾,榮膺克而瑞《2023全國十大高端作品》;首開熱銷,多次榮獲北京及海澱銷冠。
2024年04月22日~04月28日,北京市商品住宅成交675套,環比上漲8.70%;成交面積8.59萬㎡,環比上漲9.01%;成交均價58369元/㎡,環比上漲8.65%;成交金額50.14億元,環比上漲18.42%。
其中成交金額排名第一名爲海澱香山墅區的香山樾,成交套數12套,成交金額3.01億元。
數據範圍:2024.4.22-4.28
數據來源:京樓銷售排行榜公衆號
隨著經濟上行,優質的豪宅不動産,作爲資産配置,一直具有高價值的硬實力,是中國高淨值家庭的重要資産分配方案之一;而隨著生活品質的進一步提升,更高品質,更符合時代居住的改善升級豪宅,成爲了首選。香山樾位于海澱香山腹區,約1.05容積率,全四層墅境大平層,吸納香山四季清新空氣,先進智能化配置,五園十六景圍合,一直是豪宅熱銷紅盤的典範之作。
01
俯仰香山
盛世之上的時代經緯
香山別墅區位處西山,集萃國脈、文脈、福脈等于一身,彙聚頂階城市資源。周邊頤和園、靜宜園、靜明園、暢春園、圓明園等五大園囿,浸潤六百年皇家審美,香山公園、森林公園、八大處、植物園,年平均濕度80%,負氧環境宜居宜養。
三橫四縱交通網絡,高效通達中間藝術區、坦博藝術中心、馬奈草地藝術中心等五大藝術區、京西大悅城、山姆會員店、世紀金源等六大商業區。且香山樾所在海澱曆來是全球教育高地,項目周邊環萃外國語實驗小學、首師大附小等6所重點小學、師達中學、凱文國際學校等4所重點中學、7所國際學校,可謂菁英教育,世家搖籃(學校由教育部門統一運營,最終學位安排以教育部門相關規定爲准)。
鼎級城市資源之上,更有稀缺價值加持。香山別墅區近20年高端改善用地供應不足10宗,近四年北京市過百宗供地中僅占2宗,在三山五園與香山別墅區疊加的範圍內,香山樾或是區域唯一在售高端純質社區。“典藏級”的土地使香山樾擁有了“城市上位”的優越禀賦。占地約7.38萬㎡,區域近年難得一見的大面積高端純質地塊,近乎是絕版。容積率僅1.05,且享有更佳的觀山角度,不可複制的資源屬性,共鳴一個時代的生活版圖。
示意圖
02
文脈淵厚
隱貴所在的四層觀山墅境
香山別墅區,從遼金時起,就是皇家仕族爭相進駐、著館造院的所在,及至近代也成爲諸多政府或部隊大院聚集所在,這種曆史上形成的隱貴居住氛圍是別處無法比擬也無法複制的。及至現代,項目周邊也多爲西山美廬等赫赫有名的豪宅,這與高淨值人群高端圈層居住氛圍、高端圈層資源交流的需求高度吻合。
效果圖
而且,香山樾地塊素質較爲突出,容積率僅1.05,全四層規劃,是多年罕見的低密地塊。同時占地約7.38萬㎡,如此大面積高端純質地塊,區域內已多年不見。近山不靠山,恰到好處的享山距離,在擁有良好的觀山視野、賞山角度的同時,“一面香山,三面公園”的地形特色,也使香山樾成爲與自然呼應最有特點的所在。且香山樾政府指導價僅爲約12.1萬/㎡,與周邊二手豪宅動辄15萬/㎡起的價格相比,倒挂優勢明顯。
效果圖
極富涵養的知己友鄰,趨于相同的生活觀念,圈層間的無界交流帶來更寬闊的視野格局與更多的事業機遇。香山別墅區鼎豪圈層入場機會——香山樾。
03
宋風雅韻
品質叠代的傳世大平層
只有無法複制的産品,才能匹配城市隱貴階層的高端改善需求,才堪稱跨越時間的時代藏品。在建築、空間等維度的創新上,香山樾不遺余力。聯袂當代大師,以宋式審美爲參照,通過意、形、色、韻、質、空“建築六法”,構思區域罕見的全四層墅境大平層。
效果圖
九脊殿龍鱗瓦,配合定制懸魚樾,形成“魚躍龍門、步步高升”的美好寓意。南向立面將傳統文化引入,通過天青色仿汝窯定制陶板的創新性運用,配合雅奢金鋁板的線條刻畫,實現“石嵌金、金鑲玉”的高貴感受。
效果圖
在內部空間層面,香山樾提出大有可爲的無界闊廳、恰到好處的面寬進深、自得其所的家政空間三大豪宅創新空間理念,致敬當代隱貴家族的人生主場。
戶型圖
建面約231㎡戶型擁有約14.3米的超大面寬,客廳擁有約6.6米的寬幅尺度,將香山景致無限納入居家私享。客廳部分采用旭格推拉窗,經過多次研發調教,客廳開窗面寬實現78%的高占比,形成“IMAX巨幕級”落地窗效果。
創意樣板間實景圖
近百平LDK一體空間的設計,使空間巡遊更流暢、使用更舒適。約0.9-1.37的黃金面寬進深比,內部空間的打造自由度極高,即使大家族的圓桌式家具也可以輕松布局。
創意樣板間實景圖
收藏香山峰景,心中更有丘壑,仰望宋韻千年門堂之制,盡顯素養與追求,讀懂隱奢情懷的
的深意,滌洗塵世喧囂。香山樾,專注隱奢精髓,融合山林自然,以領馭時代的品質之作,複興東方人居至境,每一席,皆爲中國珍藏。