中山的房價已經成爲笑話了，現在賣房子啊，已經讓人家笑話到什麽地步了。說起中山呢，很多人應該都不陌生，因爲它是廣東的一個二三線城市，它的命名應該來源于中國的革命先驅孫中山先生，位置阰鄰經濟特區廣東珠海。近年最出名的莫過于廣東中山的古鎮燈飾，中國最出名的燈具城，就在廣東中山的古鎮，這裏的燈具燈飾品種齊全，從中山古鎮流向全國乃至于世界各地，曾經最繁華的時候，古鎮的商鋪是一鋪難求！
我的朋友老林就是在2018年，來到中山古鎮發展，是專做燈飾批發的，主要做中高檔一類的面板燈、射燈等等，那個時候生意還可以，老林也決定在那裏常駐發展。也在當年，選了一個120平方的商品房，當時是在16000一個平方,總共花了將近是200萬。當然，當時是辦了首付和銀行借貸的。
前兩年生意還比較平穩，但是經曆疫情以後，古鎮的生意就開始變得清淡了。老林面臨商鋪的租金壓力，這邊還要還房子的房貸，甚感壓力山大。但一直覺得生意在經曆疫情後，可能會有所好轉。只是當自己撐過了疫情以後，生意並沒有好轉，反倒是古鎮的商鋪生意變得越來越淡，空鋪招租和原來商鋪轉讓的越來越多。大家生意都比較難做，因爲有很大一部分生意流到了橫欄和其他的地方。
在老林感覺到生意難做之後，決定把商鋪退掉，同時也想將房子挂牌出售。去年六月份，老林就將房子挂牌出售了，但當時中介告訴老林，房子只能夠賣到12000一個平方，問老林願不願意？老林猶豫了一下說，虧的太多了，看一看能不能13000一個平方最低價。後來中介就沒消息了，因爲老林這邊等著要資金周轉，同時自己還要還月供。
關鍵是老林已經打算離開中山，所以老林在七月份的時候，又打電話給中介，中介的一位美女，告訴老林，房價13000一個平方，肯定是賣不了了。問老林最低什麽價能賣？老人就說按照上次你們說的12000一個方，美女猶豫了一下，問老林低于12000，比如說一萬一，一萬一個方，老林能否接受？老林這心裏這個氣呀，自己原來買的16000一個方，自己還供了好幾年不漲價，反而還跌價，實在是沒有道理，賭氣的說低于12000一個方不賣，之後就沒有了下文。
又過了兩個月，中介的那位美女，打電話給老林，說有一個在本地工作的小夥子，想買他的房子，但是價格只願出120萬，問老林賣不賣？老林說這樣吧135萬，結果大家價格沒談好，房子沒買成。
直到今年年初，老林實在沒辦法，主動打電話給中介的那位美女，說自己願意120萬賣了，出乎老林意外的是，美女說當時老林不願意賣，人家就在那個小區，用120萬買了別人的一套房。老林被逼的沒辦法了，就問美女到底什麽價格能夠賣出去，美女也實話實說，挂牌可能是一萬塊錢一個平方，但真正成交可能在8000塊錢一個平方了，這個就是當時的一個實際價格。
後悔已經沒有用了，老林決定痛定思痛，快刀斬亂麻，直接跟美女說8000塊錢一個平方挂牌出售，當老林的挂牌價挂出以後，大概在一個星期左右，老林的房子就被按8000塊錢一個平方出售掉了。但是老林基本上虧了一半，自己當初是16000一個平方，現在卻是8000塊錢一個平方賣掉了，而且自己還付銀行的貸款利息，簡直是血虧。
前段時間碰到老林，聊到他賣房子的事，老林一邊是後悔沒有及早的將中山古鎮的房子出手，一邊也慶幸自己還是賣掉了。要不然這房子如果一直咬著當初的價格，可能真的成了燙手山芋。
因爲中山古鎮，主要是搞燈飾生産，燈飾加工，然後銷售到全國乃至世界各地，但是目前這個實體店的生意受到很大的打擊，整個經濟環境變差。同時房地産當初開發過度，剩余房子也很多，如今做生意失敗，離開的人更多，幾個原因導致中山古鎮的房價一度下滑。
有業內人士稱，中山的房價將是廣東的第二個惠州，房價將跌無底線！
好了，感謝您的觀看，咱們下期再見！
本來中山的房價就只有五六千，都是炒房的炒起來的。
廣州增城，20年2.5萬一方，現在同位置，8800任選！
突然覺得當年的限購救了不少人的命啊
現在放開限售限購，清庫存，再收房地産稅（全球都是這樣），自己琢磨吧，很快了
幸虧他8000賣掉了，不然再過三五年估計也就四五千了萬物以人口，未來的趨勢才能夠長 媽的美宜佳4個老人未來30年都走了，中年夫婦50年都走了，一家七八個人，就剩兩個人長大到50歲 換算成七八億人，還剩幾億人漲到50 但是市面上的房子現在有多少億棟樓房。50年又要蓋多少億？心裏沒點數嗎？[思考]
8000元能賣掉？你開什麽玩笑
虧毛線，中山以前才幾千塊。
怎麽升起來的，就怎樣跌回去
古鎮的房子現在應該在6000-7000一平
故事編寫真精彩[點贊]
破産大把人
只是原來太荒唐
爲什麽那麽多人覺得買了房子想著不能降價賣呢
在古鎮對河江門外海，前兩周新房才8500/平，且是靠近海邊的靓房。
給中介套路
不管你啥時候買房，買了馬上出都掉價！畢竟很多人沒有分清價格個價值的區別你買價一萬八並不代表它值一萬八。房子不就是個水泥殼子並不值那麽多錢。
全國一個樣
在外打工十年二十年，然後回農村居住多爽？空氣清新！再種點小菜，一輛代步車！何必在城裏處外花錢與窩住？？
如果按首付三成計算，還了6年貸款，大約11萬本金，賣出去只有100萬回來，不夠結清房貸，還要貼29萬進去[笑著哭][笑著哭][笑著哭]
再忍忍，全國都放開限購了，沒法了，接下來就得降價了[呲牙笑]
成本2000
房價是看地方經濟的，每個地方經濟不同，房價就不同。
寫鬼寫怪
同事在中山16年買的7千，上月10800賣了，同小區挂牌14500左右，這時候就是看誰跑的抉了
16000降到8000，另外還虧銀行利息。這話沒說對！首先16000的200萬是銀行的不是你的，你借錢自然就要付利息。第二房子每年還有2%的折舊！所以它不能對應房子是200萬，而是200萬的拆舊。同時還有市場降價。8000你不賣，將來可能是2000，或者2000都賣不出，你手上只有石頭沒有錢。銀行的欠款你是必須還的。否則沒收你的石頭。
股票還三四年跌回原點呢？房價能嗎？炒房和炒股票不一樣嗎？都是在賭呀！爲什麽房價就只能賭贏不能賭輸呢？
特斯拉電車最新消息，不用首付不用利息分期付款開走車，房子也會這樣玩，也只能這樣玩，時間問題！
來福建莆田三線城市看看，沒證的安置房都10000以上
上躥下跳歡的很，忽悠大漲和大跌的都是一夥人！
房子是商品房會老的，投資時其已過
全中國就汕尾市陸豐市碣石鎮的房子在漲價，真是無語，一個四五線的小鎮房價既然七八千。[笑著哭]
河南東部的小縣城房價還挺堅挺，現在5000多塊錢一平方，好點的六七千[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
房子🏠是賣不出去的商品
我的小鎮2500一3000，15年沒升沒降[笑著哭]
奉勸常年在中山惠州工作的人，買房在當地，因爲老家也是這個價，老家是無線城市，中山惠州怎樣說都是二線城市，有飛機大炮等交通工具，無懼一切
人都沒幾個了，結合生育率未來房價只會是往下走。
胡編亂造，
騙我來買套房子養老麽？[呲牙笑]再過十年來逛逛[得瑟]
再建一萬億套房，留給子孫萬代萬萬代！
怕不是你杜撰的個故事
最後一句 將是廣東的第二個惠州？我惠州什麽時候跌這麽慘了
南郎翠享新區那年到那裏才開始建，各大房地産大佬如火如荼，打通深圳通道。那麽多的房地産[點贊][點贊][點贊][點贊]
按這個價格，虧得不止一半了。光是利潤跟過戶都得20萬上下了
再過一兩年兩千沒人要，不信等著瞧
現在房子都是攤手山芋
現在的古鎮是真古鎮了，5.1去了一趟，人都沒能看到幾個，一條街的商鋪都關著門
再過兩年一千一平都賣不掉，誰還願意買房呢[笑著哭]
還算你“醒目”，往後繼續被中介“砍價”，可能5字頭[呲牙笑]
估計就是那個老林
貌似我大贛州的房價還很堅挺，我削破腦袋也想不明白[笑著哭]
賣得快，好世界！
肇慶市端州區價格呢
堅持到深中通道通車，價格立馬翻倍，8000賣等著拍大腿吧！[呲牙笑]
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你來南甯送你幾棟
不知道東莞現在什麽價了，離開那兩年了。因爲房價和孩子讀書問題，回到了老家！
那個燈市的燈確實很好
如果房子回歸居住屬性就是50萬一100萬而已。
這才叫舒服的爽！！！！！
陽江，3000-4000一平方，要不要來投資？[笑著哭]
你買個商品，用了幾年十幾年價格不跌，反而升級了，最不可思議的是，這商品又不是孤品，市場上有上億件。這又不是古董，真的不可思議[得瑟]不要叫商品房了，叫古董房適合一點[呲牙笑]
可笑的是小編[笑著哭]
哪裏還不一樣？
不要叫！我們要執行好作爲韭菜的職能！要不然怎麽對的起爛尾樓！學區房！婚房！銀行！限購！。。。一層一層加上來的枷鎖。再不去買。老家祖屋都給你扒了
中山8000 太誇張了吧 我們這重慶比它高的多哦
現在應該快漲到2萬了
編故事
編故事而已，按這個故事編的，那個花120萬買房的小夥，豈不是幾天虧了24萬[哈哈笑][哈哈笑][哈哈笑]
有一湖南朋友前幾年在中山以萬二一平買，去年剛裝修好入住時，此處房價已跌至八千了，。。。。
你不要以爲像以前一樣，今時不同往日。
湛江市的房價美，還是9000以上，過來投資吧。
原本四五千的，炒起來就以爲值錢了。不就就會回去了
這不是正常嗎？二手的東西就應該折價，住二十年還翻倍賣才是病態
困難時期都熬過去了，這點損失算啥？[得瑟]
5000左右才合理
基本都破産了。鬼才搞
石岐價格可能穩定些，其他區應該跌
一群自嗨的妄想症，
房價的正常價應該是當地月基本工資的80%每平方！大約1500元每平方，
本來中山房價就是五六千，被資本炒起來…
確實降價了點，但是也不是說跌到谷底。坐標南甯
都是一群買不起房的在意淫
中山再過幾年跌倒4到5千才正常
我也想在中山買房，小便能不能叫你的朋友老林引薦那位美女，否則小便就是編故事[笑著哭]
告訴你們最後一句，最後進場的死的比和珅還慘
中山到處挖，本地人很多都不喜歡中山，都到隔壁佛山或者珠海買房了，到月只回中山收房租，在中山，哪天你出門看不到挖路的挖機，你就感覺少了點什麽[得瑟]