北京麗澤商務區板塊又有新的住宅用地即將入市。

據北京市發改委消息，近期豐台區萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目核准，根據核准信息披露，地塊位于北京市豐台區太平橋街道，項目總投資估算約爲124.3億元。地塊將由首開做一級土地開發。

本次核准的具體工作範圍包括，進行征地、拆遷工作和必要的基礎設施建設，土地前期開發完成後，經營性用地達到入市交易條件後入市交易。

批複信息顯示，地塊的規劃總用地面積約66.65萬平方米，其中規劃建設用地面積23.3萬平方米，建築控制規模約52.14萬平方米。

此外還包括，鐵路用地面積8.46萬平方米，城市道路用地面積約28萬平方米，綠地用地面積約6.89萬平方米。同步實施整理用地（代拆）約27萬平方米。

地塊未來規劃的建設內容爲住宅及配套、商業、養老設施、教育等。

2021年，依據《北京麗澤金融商務區規劃綜合實施方案》，將萬泉寺地區納入麗澤金融商務區規劃範圍統籌考慮，項目用地性質從産業定位和空間規劃維度，做了全面的優化升級，將滿足麗澤商業圈職住平衡、交通運行效率等功能，爲實現與金融街一體化發展奠定基礎。

依據麗澤規劃，“萬泉寺棚戶區改造項目”，總占地面積爲99.52公頃，這裏包含建設用地19.04公頃，代征道路30.76公頃，代征綠地、水域40.94公頃，鐵路用地8.78公頃。

就在今年初，北京市豐台區推出的年度擬供應經營用地情況介紹中，披露了萬泉寺村棚戶區改造土地開發項目0024地塊的擬出讓規劃。

其中提及，今年擬供應FT00-0613-0024地塊，地塊用地面積約6.39公頃，建築規模約17.89萬平方米，住宅容積率爲2.8。地塊四至範圍南至萬潤北路，北至豐草河北路，東至駱駝灣南路。

萬泉寺0024地塊在西南二三環之間，環線優勢明顯，交通優勢也很明顯。北京地鐵16號線、房山線在周邊換乘。

而且距離豐台三大火車站北京西站、北京南站、豐台站的直線距離都在5公裏範圍內。還有，萬泉寺地塊東南邊直線距離1.5公裏左右便是地鐵草橋站，這裏可以直接坐機場線去大型國際機場。

總之，主打的就是一個交通便利。

值得注意的是，作爲該地塊一級開發的首開集團，曾在2021年聯合建工、中海摘得該板塊一宗住宅用地，並命名爲端禮著。

而今年前5個月，首開並沒有在北京市獲取任何新增土地，此前一度深耕麗澤商務區板塊的首開，不知道是否會順勢獲取該地塊並深耕該板塊繼續開發。