作爲全國樓市的風向標，上海樓市的一舉一動備受關注，尤其是在此前北京、深圳接連發布樓市新政的當下，目前北上廣深四個一線城市的購房限購嚴格程度如下：

上海 > 北京 > 深圳 > 廣州

上海的限購政策最爲嚴格，全市實行限購，購房套數限制爲1-2套，外地人需有5年社保記錄。

其次是北京，五環外購房資格增加1套，相較于上海有了明顯的領先。

接著是深圳，非核心區外地人需有1年社保，且二孩家庭購房套數增加1套。

廣州的限購政策已基本取消，僅在核心區實行限購，但120平米以上的房源不受限購影響，無限購人群沒有購房套數限制，外地戶籍需有2年社保記錄。

而近期，關于上海樓市即將跟進的消息也是層出不窮，最新又有上海“預計5月解除限購”的傳聞。

爲此，有記者向上海市房地産交易中心962269交易行業服務熱線求證，工作人員表示該消息爲“謠言”，並表示“目前沒有接到新的限購政策變動的消息”。

其實，自3月和4月以來，關于上海房地産市場新政策的就沒停過。

非核心區限購政策或將取消

這條消息，最早是3月25日，券商中國報道，有市場傳聞稱，不久會有地産相關文件出台，其中就提到一線城市非核心區域的限購政策有可能取消。

由此引發了市場對于樓市後續政策的猜想，此時業內就有上海非核心區域限購政策或將取消的猜測。

“滬8條”初現

短短幾天之後，3月28日，上海樓市傳出8條樓市新政，內容包括社保年限5改3/2、非核心區首付比例再降、商業貸款利率調整、公積金貸款利率優惠、增值稅5改2、契稅標准優化、離婚限購放寬、房企白名單等。

當時記者向上海金山區和楊浦區的住房保障和房屋管理局，及上海多家銀行個貸中心致電詢問，相關工作人員均表示“未接到通知”，另外上海市公積金管理中心則回應稱“維持原來政策”。

將按價格進行限購

時隔一天之後，3月29日上海市場又傳，上海將實行新的按價格限購政策，具體細則如下：

一手房單價10萬元/平方米以下且總價1440萬元以下，二手房單價8萬元/平方米以下且總價1152萬以下住房將不再實行限購政策，不再審核購房者購房資格，政策最快將從4月1日起開始實行。

對此，上海市房産交易中心的相關工作人員進行了辟謠，表示當前上海的限購政策並未發生調整，仍將按照原有政策執行。

滬籍/非滬籍房票+1

5月4日，上海市場又傳出部分項目提前收取意向金，暗示上海即將放開限購的消息。

所傳內容核心就三點：

第一：放松上海戶籍可購買房源套數（參考北京）

第二：非上海戶籍可再買一套

第三：外環直接取消限購（之前傳言5改3、5改2）

中環外社保5改2

近日，上海樓市又有新版本，中環外，24個月社保，非滬籍可購1套。(外環外5年也改2年)

近期樓市傳言一個接著一個，但大多主要集中于社保年限，限購區域等方面，與此前傳聞並無太大區別。

再加上近期北京、深圳接連發布樓市新政，將上海即將松綁樓市政策的預期又進一步被強化。

但目前來看，上海延續以往謹慎的作風，只在5月3日宣布加入商品住房“以舊換新”，暫未推出限購松綁的相關政策。