遍布深圳的城中村，是原住民的心安之所，也是新市民、青年人在深圳的第一個家，爲深圳承接著大量居住需求。
2023年，深圳市政府工作報告提出，要高品質打造宜居城市，啓動首批40個城中村統籌規劃和整治提升試點。
自此，以政府主導整治、國企出資規模化租賃改造、市場力量爲輔助運營的統租模式在深圳展開。
位于玉塘街道的紅星村，就是光明區城中村規模化品質化改造的首發試點項目。
紅星村位于光明區玉塘街道南部，東鄰長圳社區，南與石岩街道接壤，緊挨石岩水庫，西面及北面與玉律社區相鄰。社區總人口約1.2萬人，占地面積約1.2平方公裏。
2023年4月21日，光明區玉塘街道紅星城中村保障房規模化品質化改造項目集中簽約啓動儀式在紅星股份公司舉行。
由此，紅星村升級改造項目正式開始。
在光明區一百多個城中村裏，紅星村爲何是“天選之子”，以至成爲全區首個城中村改造的試點項目呢？
首先，在被網友調侃是“文化沙漠”的深圳，紅星村是一個集地域特色、紅色故事文化、曆史、精神爲一體的生活區域。
該村原名麻布村，在抗日戰爭時期是有名的革命遊擊村，村民大多都參與過抗日戰爭，2006年8月，紅星村被廣東省人民政府認定爲“革命老區”。
改革開放後，隨著深圳經濟特區的騰飛，紅星村由紅色文化村變成了小有名氣的現代都市村。
現在，紅星村內及周圍有多個工廠企業，菜市場、超市、銀行、飯店、公園、幼兒園等基礎配套設施十分完善。
走進紅星村，村內道路寬敞，樓棟密度低，人們刻板印象中的“城中村握手樓”在這裏完全見不到，生活在這裏，采光好、通風優都只是基本項。
就目前深圳城中村改造升級的項目來說，比如我們熟知的福田水圍村、龍華元芬村，一般都是企業統租自建樓，負責內部裝修改造及運營，政府出資同步開展的“城村一體化”改造，同步提升城中村外部公共配套空間和內部硬件設施，與企業方實現社區內外“雙改造”、“雙提升”。
紅星村也不例外，該項目主要由深圳老牌國有上市企業振業集團牽頭實施項目改造。從整村規劃、安全系統提升、基礎設施補充、外立面美化、室內空間改造等方面分批改造升級社區房屋。
村內還將新增紅潮街道、新潮廣場、飄帶公園，把違建控停建築改造提升爲圖書館、把屋頂空間綜合利用改造成屋頂花園等，形成鄰裏聚落中心。
在優化村內環境的同時，也給社區年輕人以社交、休閑場所，爲其提供高品質的綜合配套服務。
-改造後圖書館效果圖-
-改造後公共配套效果圖-
此外，公共配套方面保留並延續了紅星村獨有優勢，將潮流元素與紅色主題有機結合，營造紅星社區紅色文化傳承記憶場所，用文化展廊講訴紅星村內老一輩先烈的抗戰故事。
打造出一個既有曆史氣息，又獨具紅星特色的紅色文化主題公園。
-紅星公園效果圖-
值得一提的是，紅星村項目改造中還有另一個目標：網絡升級。
簡單來說，就是在紅星村房屋、公共設施改造升級的過程中，一同采用華爲目前主流的網絡技術和設備：F5G全光網，爲紅星村賦能，將紅星村改造成F5G全光網千兆社區。
在未來，紅星村居民能通過千兆光網享受更高速的上網體驗、更流暢的視頻直播體驗、無卡頓的遊戲體驗。
本次網絡升級後，不僅減輕了運營人員對技術的要求和依賴，大大提升了網絡運維效率，在未來甚至只需要更換用戶端設備即可達到萬兆網絡接入。
看似很小的舉措，卻爲《深圳市極速先鋒城市建設行動計劃》中“實現雙千兆、全光網、萬物聯網絡建設目標，打造國內第一、世界領先的極速先鋒城市”這一方向添磚加瓦。
對于城中村的停車難題，紅星村改造升級也有應對措施：對村內停車空間進行優化升級，新增1處機械式停車場等，最終將規劃出743個機動車停車位，320個非機動車停車位，82個非機動車充電樁。
總的來說，改造升級紅星村，將在保障安全、提升環境、完善設施、提煉文化等方面持續發力，爲新市民提供一個新的生活空間。
2023年11月，光明區住建局認定紅星村城中村改造項目（第一批）房屋爲社會主體出租的保障性租賃住房（下稱保租房）。
住在這裏的生活條件如何呢？
紅星村所屬的玉塘街道作爲光明區的“南大門”，周圍公路網密集，“進城”十分方便。
在地圖上就能看到，該村被深圳外環高速、南光高速、松白路三條城市主幹道環繞，駕車不到1小時便可達寶安、南山、福田中心區；距地鐵18號線、29號線（預計2028年開通）規劃站點圳塘站約1.5公裏。
隨著“20+8”玉塘先進制造業園區、鳳凰先進制造業園區的發展，邁瑞、華星光電、歐菲光、安吉爾這些耳熟能詳的大産業皆在光明科學城聚集，形成高密度、連片的新材料産業、安全節能環保産業集群。
另外，玉塘街道生態本底十分優越，街道內的紅星村更是三面臨近自然，坐擁稀缺山水環境。
比如茅洲河、郊野公園、弘源寺、石岩濕地公園、玉律溫泉......不僅是周邊居民閑暇時的好去處，也是深圳其他各區市民節假日常打卡的網紅景點。
-茅洲河-
-石岩濕地公園-
-弘源寺-
-玉律溫泉-
紅星村同時也作爲紅星社區一公裏內唯一的居住區，環境宜居，是緊跟城中村宜居政策的不二之選。
這次規模化品質化項目改造也將采用政府+社區+企業三方共建共治模式，通過設計賦能，聯動山水資源，對接溫泉文旅區，串聯紅色文化，完善生活配套，爲整個光明科學城人才打造一個宜居、宜遊的後花園。
-紅星村周邊自然景觀資源-
據統計，紅星村共計103棟自建房，本次改造已收儲樓棟有33棟，建築高度以4-7層爲主。
-紅星村共33棟已收儲自建樓鳥瞰圖-
戶型方面，針對不同人群需求，設有單間、一房一廳、兩房一廳和員工宿舍，建成後可爲新市民、青年人提供大約1220間（套）的保租房。
裝修則以當下最受年輕人歡迎的溫馨原木風爲主要設計風格，由振業集團出資對房屋空間進行針對性改造，整體提升設施配套、空間規劃等。
-改造後單間效果圖-
-改造後一房一廳效果圖-
-改造後一房一廳效果圖-
-改造後一房一廳效果圖-
-改造後兩房一廳效果圖-
-改造後兩房一廳效果圖-
-改造後兩房一廳效果圖-
-改造後兩房一廳效果圖-
-改造後員工宿舍效果圖-
據小新的實地探訪，紅星村單棟房屋裝修周期約爲3至6個月。
已收儲的33棟樓正在有條不紊地進行施工，改造期間的施工時間按規定嚴格執行，收儲樓棟的建築垃圾也由專人處理妥當，各方面都在最大程度上減少了施工對現住村內居民的影響。
目前，已有一棟自建樓改造完成，預計2024年3月，將會有部分房源開始面向新市民、青年人出租。
其他已收儲的、正在改造中的樓棟，也會在今年逐步投入市場，爲社區及周邊人才提供住房，爲更多創新創業人才落戶光明提供保障。
-已改造完成的自建樓外部景觀-
未來，隨著深圳城建的持續推進，爲數衆多的城中村勢必會納入城建體系中。
