近期，上海市長甯區一棟住房以1.744億元價格成交，標的物吸引了3人報名出價，且有近萬人圍觀。
而這已經是上海近一段時間以來，第三棟成交價格過億元的法拍房源。
根據拍賣信息顯示，標的物評估價格1.89億元，起拍價格1.32億元。經過69次競價，最終以1.744億元價格成交。
標的物的宗地面積20.61萬平方米，其中標的物的獨用面積1214.4平方米，建築面積661.96平方米，總層數爲2層。土地用途爲住宅。
標的信息還顯示，白標的物先後被上海金融法院、浙江甯波市中級人民法院、上海市黃浦區人民法院、上海市長甯區人民法院查封。
公開信息顯示，標的物爲上海市長甯區名苑別墅。小區于2013年竣工，總戶數爲218戶，開發商爲上海明鴻房地産。
根據挂牌信息顯示，該小區目前在挂牌的項目的可售樓面單價在25萬元/㎡左右。每套房産價格在7500萬元-1.45億元不等。
該標的的成交樓面單價26.35萬元/平方米。
作爲上海市西郊的高端別墅小區，地理位置優越，環境優雅，非常適合富豪們居住。小區毗鄰上海市西郊賓館，距離虹橋國際機場和上海市動物園都非常近，交通便利，生活配套設施齊全。
該別墅門口即爲上海地鐵10號線龍溪路站，3站地即可到達上海虹橋機場及虹橋高鐵站，交通可謂十分便利。
從曆史拍賣記錄來看，明苑別墅小區在今年也曾經有一棟獨棟別墅被拍賣過，但未能成功售出，流拍的那棟別墅建築面積超過八百平方米，但是土地面積小了不少，第二次拍賣的起拍價爲1.5344億元，最終流拍。
根據最終重交確認書顯示，該標的的最終確認競得人爲Huang Shelley Siyi，是一名外籍人士。
企查查信息顯示，一位名叫SHELLEY SIYI HUANG 的人士爲上海兩家公司的法人代表。不過尚不能確認這兩人是否爲同一人。
該公司爲睿識（上海）投資管理有限公司，公司成立于2015-10-14，法定代表人爲SHELLEY SIYI HUANG，注冊資本爲2800萬元人民幣，企業地址位于中國（上海）自由貿易試驗區富特西一路473號2層A22室，所屬行業爲商務服務業。
經營範圍包含：投資管理，投資咨詢，企業管理咨詢，從事電子科技、信息科技、新能源科技、計算機科技、網絡科技領域內的技術開發、技術咨詢、技術服務、技術轉讓，國際貿易，轉口貿易。
上海近期頻頻出現豪宅拍賣成交現象。
就在4月初，一棟位于上海西郊的獨棟別墅産品成交。該標的同樣也是有3人報名。最終經過1904輪出價，以1.28049億元的價格成交。該標的樓面單價21.34萬元/平方米，溢價率33.59%。
某二手房網站成交信息顯示，該小區目前的挂牌均價爲13.21萬元/平方米。
更早之前，上海還成交了移動1.18億元的豪宅，成交樓面價爲27.3萬元/平方米。該套法拍房面積433.87平方米，拍賣涵蓋一個地下車位以及房內可移動家具家電。
據了解該拍品的標的物爲上海知名豪宅湯臣一品。
