說曹操曹操到，就在剛剛，成都官宣取消限購了：
明天（4月29日）起，成都市商品住房項目不再實施公證搖號選房，由企業自主銷售，全市範圍內住房交易，不再審核購房資格。
這意味著，成都範圍內買房不再審核戶籍、社保等條件了，也不再限制購買套數了。也標志著成都結束了長達近8年的住房限購時代。
取消限購，背後還是因爲成都樓市太冷了。
今年一季度，成都新房成交24336套，同比下降32.96%，二手房成交47880套，成交套數下降18.69%。
3月份，成都二手房的均價爲1.45萬元/㎡，更是直接跌回2019年1月水平。
截至3月份，成都二手房挂牌量超過了22萬套，在一線城市裏名列前矛，沒有賣出去的新房存量，有大概13萬套。
還有這麽多房子沒賣，但銷售又不給力，同時還有限購，所以取消限購也就是水到渠成的事情了。
現在成都乃至全國的樓市，已經徹底成了買方市場。
從最近貝殼的傭金調整上也能看出來，貝殼把賣房的傭金收取方式從以前“賣方1%+買方2%”調整爲“賣方1.75%+買方1.25%”，明顯讓利賣家。
成都樓市之前開始慢慢放松限購了。比如5+2區域以外取消限購，家庭限購套數放寬，144㎡以上的住房取消限購。
這次屬于徹底攤牌、不裝了，把最後一塊遮羞布拿掉了，也能看出它是真的急了。
在大城市裏面，成都的樓市之前還一直比較堅挺，經常會走出獨立行情，人口也一直處大量流入狀態。截至2023年末，成都常住人口達到了2140.3萬，去年一年增長了13.5萬人，屬于超大城市。
在成都之前，已經有20多個大中城市取消了限購，分別是佛山、東莞、揚州、嘉興、南京、大連、蘭州、濟南、青島、福州、鄭州、沈陽、合肥、武漢、無錫、甯波、太原、昆明、廈門、蘇州、長沙。
南京更是也打算落戶也全面取消了，去掉所有限制，只要買房就能落戶。
在目前這種樓市疲軟，全國房價全面下跌的情況下，放開限購限售是大勢所趨，一二線城市很可能會全部放開，後面估計會有更多城市跟進。
但放開限購，也不會讓房價起飛了，最多就是延緩一下下跌的趨勢，因爲現在全國的房價都在下跌，很多地方的二手房都跌回了7、8年前。
比如北京，有小區房價回到了2016年，房源成交單價一個月內下跌近2萬；深圳有小區的房價直接下跌了60%，普遍下跌了20-30%；
一線都這樣了，其他地方更不用說。
樓市，是真的變天了，從2021年10月起至今，樓市已跌了快3年。3個月能說是冬天，3年已經不能算是寒冬了，而是整個大氣候變了。
所以，不要再對房價大漲有任何期待了，那個時代已經結束了。
大部份人員失業了，生活都成問題，現在買房的人確實是有錢人了！
越取消越沒人要
到處都是賣不掉的新房子
涼涼，越放開越是說明賣不掉啊
取消限購說明成都房地産庫存快要爆雷了，取消後居民觀望情緒會加重，房價會有一波大跌
取消也沒人買[笑著哭]
取消了會有一個小漲，可能維持半年，到了明年不出其他政策，還是會下降！因爲年輕人的工作，別人不知道，反正我只有七八千，如果沒有父母幫助，很難能買房，買房首付都是三十萬，然後結果還要花二三十萬，這樣算下來，這就是爲啥很多90後還沒結婚的原因，90後都有一半沒結婚，哪來的新生兒出生率？[笑著哭]
購房沒有所謂剛需，只有自身風險評估。
主要是掙不到錢了，掙錢太難了，掙錢預期也都消失了，未來沒有掙錢希望，怎麽敢買房呢，你敢確定你明天不被裁員嗎？你自己的生意不會倒閉嗎？不是不想買房，主要是沒錢買[笑著哭]
工資也降得猛啊，開年本來打算買套小二的，結果工資降一半，隨時可能跑路，不敢買了！
不裝逼啦！ 繼續裝啊
哈哈，51後會有一大波二手房挂上去，然後，形成空殺空[呲牙笑]
以前各種理由捂住房子漲價，割了一波又一波韭菜，疫情三年之後還有多少人有錢買房？賺的時候有多痛快，現在就得有多肉痛[哭笑不得][哭笑不得][哭笑不得]
饑餓營銷失敗了
此時此刻恰如披時披刻。
誰在胡說房價如蔥啊
在跌老百姓也是買不起。
買漲不買跌，全人類通病。
不是賣不出去，只是沒降到位。說實話成都房價按收入來說只值萬元以內。
讓有錢人多買幾套房，讓有錢人多娶幾個妻，讓有錢人多生幾個娃，這已經是大勢所趨
房價如蔥馬雲不是隨便說說的
不怕被套的就去買吧，買完後發現還在跌。
歡呼雀躍，奔走相告，買買……？
傳說中的“小冰河時期”開始了…………，…………
限購不限購起卵作用嗎？就是首付不要錢送給老百姓都沒人要。
就是一群瘋子做的事！
急了
房價溢價3倍左右，誰敢買？
我房子挂了一年了還沒賣出去，有沒有網友想來接盤的
蜂窩式的樓房是坑人的。
2021年的最高峰期，一群專家、銷售、中介，忽悠了多少人！讓無數人欠了一屁股債，妻離子散的，家破人亡的！這群人火化的時候都詐屍！
都放了那麽多年的房子 還能叫新房？
感覺限購同婚姻一樣，以前說限購是爲了保護弱者讓每個人能買房，如果說沒人結婚，按他們的這種行爲方式，他們會放開重婚罪，讓有錢結婚的人多娶幾房。這樣人口優勢又回來了
還是限吧，不然這下跌何時是個盡頭啊。。。[哭哭][哭哭]
住房賣不動了，什麽遮羞布都不要了！
城市有城市考慮，放全國看，能買得起房子的人就那些人，你不放開，他們別處買，所以說放開樓市，本質是對有錢人的爭奪戰，一二線的放開是對那些小城市有錢人虹吸，反過來看就是以後分化會越來越嚴重。
和當初大哥大一樣，終將回歸其真實價格的一天！
喲喲切克鬧，房子免費來一套
說明房子越來越難賣了！
日本人說這個熟悉
炒房客的“小三陽”又開始了[呲牙笑]
成都又想靠房地産拉一潑GDP了
天津，啥時能買房落戶啊！
還是買不起
附帶購買遊艇
不限購也沒人買 還限購 搞得別人稀罕買似的
想買的時候限購，不買了，賣不動了不限購，玩呢
取消限購是對的，但這時機味道不對了
小漲?開玩笑吧，能漲一分錢不
赤激經濟才是王道
買房主力爲80後和90後，我80後失業了半個月哈哈，本來打算買高新西區的還是算了吧
繼續限購三！
有錢人的遊戲，與我無關
晚了
反正一樣，現在除剛需的，讓炒房風險再加大！十年後炒我好點
就不該限購，應該限價。
請不要限跌
這個時候除非真剛需又有點錢的那種，其他人貌似都不傻，買了就虧
沒有用
飲鸠止渴而已
你試試
房地産不景氣，原因是個人收入降低。誰有錢不買大平米新房
都去大城市買了，3線以下城市會大跌
主要是房價要降下來，其他的不重要。
治標不治本，以前蓋的太多。
搖號搖得冒煙[呲牙笑]
取消價格限制才對
兩個前首富都扛不住了，還有誰敢上
如果有錢買房，還用擔心沒有資格嗎？有錢真的買不到房子嗎？限購不限購有啥區別嗎？
按揭的利率下降了，昨天聽做房地産的朋友說的中介介紹銀行反一個點哈哈
全面打開限購，維持半年到一年的房價，等著美國降息吧…萬一美國人一年後不降呢[得瑟]
解除限購也是治標不治本
5年沒賣掉的房子就拆了它，房價一定會上漲的
買的時候六千，現在漲到兩萬，跌倒一萬六千說跌的厲害。棚改貨幣化以前多錢就多錢，一五年房價。
當初跟風“限購”爲了啥？[呲牙笑]出現狂熱的搶購潮了嗎？[呲牙笑]房子嚴重斷貨了嗎？[呲牙笑]
饑餓營銷不管用了[吃瓜][吃瓜][吃瓜]
買漲不買跌，樓市向來如此
不限購了，把因爲限購而漲價的房子先由政府收購後按限購前的價格賣給購房人。
加油降降降降降降降降降
急了
早就應該這樣做，希望全國各城市全面放開，讓中國經濟再上新台階！
那還征房産誰？
取消不取消，老子也買不起
現在買房無疑是自掘墳墓！除非你收入穩定無後顧之憂
要清倉了，直接劃入保障性住房，公租房不就解決了嗎
然並卯還是照舊
不敢買，也買不起[汗]
放開等于瀕死
可能會跌得更慘
不太妙？還是漲價的節奏。
你取消你的，我該幹啥幹啥。你送我一套，我還要考慮考慮。
[點贊]！
空置率那麽高，還敢要？如果不是剛需，還是省省吧！投資價值已經不大了！
都在叫工資下降，收入下降，沒人想過爲什麽嗎？我敢說直播帶貨，以及網絡影響了很多，所有産品都在低價銷售，沒有多余的利潤，那當然會影響整個經濟。只有實體店振興，才能讓錢流動起來，你想掙別人錢，首先你得讓別人掙到錢有錢花才行
房子好買時限購不好買取消
要的多的時候沒人管沒人要的時候該死死遠點[滑稽笑]
越這樣越沒人買，人人都愛被饑餓營銷，越買不到越貴，越去搶。
明年中房價止跌
盡量想辦法讓資金流從房地産業流出來吧，影響農工業發展了都[橫臉笑]
還控嗎[呲牙笑]，沒法收場了吧現在。就是不買大家