如果你有50萬的存款，你會選擇存銀行還是買房子？

若是十年前，許多人或許會選擇投資房産，但近年來樓市動蕩，即便將迎來轉折，觀望者仍然多于決定者。

既如此，不如聽聽內行人的建議。

經濟學家任澤平說過，房地産的走向與人口、土地、金融息息相關。

目前，這三個因素已經發生了變化。

1、金融方面，M2貨幣供應量基本與房價增長呈正相關。

2017年之前，快速上漲的房價對應著兩位數的M2貨幣供應量增速。而2017年起，貨幣供應增速變爲個位數。

這就意味著M2對于房價的支撐力開始減弱。

2020年一季度，M2貨幣增速重新恢複兩位數，但這只是特別現象。

事實上，M2貨幣增速與國民經濟增速幾乎能達到完全一致，當經濟增速進入“L型”階段，M2貨幣增速也會逐漸放緩。

2、從人口的角度而言，國家統計局數據顯示，2019年末，我國總人口已突破14億，但人口自然增長量卻開始降低，僅有467萬。

中國社科院也在《人口與勞動綠皮書：中國人口與勞動問題報告》中作出預測：在人口老齡化問題及出生率降低的共同作用下，我國或在2028年出現人口負增長。

如今土地城鎮化速度明顯低于人口城鎮化速度，而人口增長率卻持續降低，這就意味著在房子不斷增多的同時，對于住房的需求量卻開始減少。

3、土地方面，近年來國家不斷重申“穩定地價”的要求，當土地價格穩定了，一定程度上，房價也會穩定。

此外，土地資源本就有限且不可再生，改變政府對土地財政的依賴是大勢所趨。大拆大建的時代已經過去，對國家而言，勢必會推進對城市存量住房的改造提升工作。

綜合以上因素可知，在未來，土地市場將會進入平穩期。

更緊要的是，房價變化離不開國家政策調控。根據過去經驗，當政策收緊，樓市降溫，政策松動時房價又重新上漲。

據近來國家政策推斷，樓市將迎來轉折。

首先，“住房不炒”成爲新長期目標；

其二，首次明確了不能將房地産作爲短期刺激經濟的手段；

第三，房地産需要長效機制建設。樓市需要平穩發展。

雖然從政策面上來說，房價即將歸于平穩，但平穩並不意味著降價，對于一二線城市來說，房價對于普通人而言，依舊屬于高消費。

對于要不要買房，馬雲與董明珠的觀點幾乎一致：年輕人不要太早買房。

一方面，年輕人本就收入不高，若是用來買房，每個月的房貸將會限制自身生活的幸福感，也會讓人失去工作的積極性與拼搏力。

另外，以後的房價將會越來越低。

無獨有偶，華爲公司董事長任正非也持相同觀點。

那麽，如果現在手裏有50萬存款，到底該買房還是繼續存在銀行裏。

利弊從以下三點入手進行分析：

1、存銀行最大的好處在于保障現金流安全，此外還可以獲得一筆相對可觀的利息。

一般銀行給大額存款的5年期利率可以達到4.2%，也就是說，將50萬的存款進行定期儲蓄，到期後能夠多獲得105000的利息，一些中小型銀行爲挽留客戶，還會給出更好的利率。

雖然貨幣在未來或許會存在貶值可能，但若追求穩妥，在銀行繼續儲蓄3、5年依舊是個不錯的選擇。

2、買房子，50萬可以用來交部分二線城市非熱點地區，或三四線城市的首付。而與此同時，也意味著在成交後將每月背負貸款壓力。

此外還需要注意的是，樓市難免出現下跌貶值的情況，且不同樓市價值不同，若是投資一套價格超二三百萬的新房，在未來依舊會價超所值。

3、買房子對于不同的人具有不同價值。

對投資者而言，買房在精不在多，購房消費通常只是一種金融行爲，利益最大化是他們的追求。

對于住房剛需的購買者來說，如果工作穩定，可以支撐每月的月供且不影響生活質量，遇到合適的房子自然可以選擇上車。

如果50萬的存款依舊無法支撐首付，甚至余下的部分還要東拼西湊，那就需要保障50萬現金的存續性，切勿盲目追風。

作爲還在社會上摸爬滾打的年輕人來說，過早負債得不償失，如今在國家政策調控下，樓市房價已趨于穩定，購房上車暫不需急于一時。

50萬的存款對于普通人來說並不是個小數目，下決定前要謹慎考慮。