【環球網財經綜合報道】5月11日，北京、深圳、南京等城市在同一天內紛紛發布樓市新政，旨在通過優化住房政策，進一步吸引外來人口工作與生活，特別是在高校畢業季的背景下，這些政策顯得尤爲及時。

在北京，政府發布了2024年住房發展年度計劃，強調“因區施策”和“一區一策”的精准調控策略。根據計劃，今年將供應約600萬平方米的商品住房，並計劃安排各類住房用地1060公頃，其中保障性住房用地占比較大。此外，北京還計劃建設籌集保障性租賃住房7萬套（間），並規範發展住房租賃市場，通過完善住房租賃政策體系，實施押金托管和租金監管等措施，維護租房群衆的合法權益。這些舉措旨在解決新市民、青年人和農民工的租房需求，進一步增強城市的吸引力。

深圳則正式更新了存量房評估價格。此前，由于房價調整，部分樓盤的實際成交價格已遠低于評估價。此次更新將使計稅參考價格更接近當前市場價格，有望減輕存量二手房的稅費成本，提振市場交易。業內分析認爲，這一舉措疊加限購放松政策，將有助于進一步吸納外來人口。

南京則實施了“買房即落戶”政策。根據南京市公安局印發的通知，擁有合法穩定住所且實際居住的非南京戶籍人員可以直接辦理落戶。這一政策放寬了落戶條件，旨在吸納更多的省內或外地新增需求。

業內人士普遍認爲，這些城市的新政均針對外來人口的痛點提出了多項舉措，旨在通過優化住房政策，增強城市的吸引力。特別是在高校畢業季的背景下，這些政策有望吸引更多年輕人來到這些城市工作和生活。