買房子本是人生一大喜事，但對福清的阿建一家來說，卻成了一場難以言說的噩夢：花費560萬元買的新房卻被停放了一具遺體，這件事給全家留下巨大的心理陰影。

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新房遭人惡意搗亂

小亮的房子處于高山鎮的一處新建樓盤，由別墅、沿街店鋪和地下停車庫三部分組成。然而，今年4月3日晚上，小亮的家人突然發現，店鋪裏停放了一具陌生人的遺體，現場還設有簡易的靈堂。

事發後第三天，在高山鎮政府工作人員的介入下，遺體已經被送到殡儀館安置，但這件事仍讓阿建一家心中發怵，無法接受這個事實。

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阿麗：與開發商有糾紛

據調解小組多方了解，擺放遺體的正是死者的妻子阿麗，她承認自己與阿建一家並不相識，她的家就在距離事發店鋪不到三米的土坡上。阿麗強調，開發商在建設過程中占用了她家的地。

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阿麗：不知房産已買賣 質疑手續存在問題

調解員胖姐認爲，阿麗的做法不可取。但阿麗稱，自己並不知道房子已經被售賣，因爲他們與開發商之間存在糾紛，店鋪所在處的産權不能辦理。但小亮表示，當初買房的時候開發商說房子沒有問題，他們也都辦理了不動産權證。

小亮認爲，既然是開發商與阿麗之間的糾紛，他希望將阿麗將這套店鋪買走。但阿麗不接受這個提議，她認爲，小亮購買的房子本就占用了她家的土地範圍，她不願意花錢購買。

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開發商：未侵犯阿麗合法權益

小區開發商代表李先生告訴調解小組，當初地是國土局審批給他們的，而且開發建設的樓盤在紅線規劃範圍內，並未侵占阿麗家的土地；此前，由于阿麗家的賠償要求過高，因此並未被征遷。

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調解小組分析各方責任

爲了促進問題解決，調解小組幫助各方進行責任分析。首先，作爲停放遺體的行爲人，阿麗應該承擔主要責任，需要賠償阿建的精神損失；其次，開發商應承擔此次事件的部分責任。

律師 羅威

開發商沒有遵守誠實守信的原則，沒有如實向消費者阿建及時披露與阿麗有糾紛的事實，侵害了阿建的知情權與選擇權，因此要承擔該事件中的次要責任。

調解小組在了解情況時就注意到，被停放遺體的店鋪沒有設置大門。調解員認爲，開發商在交付房産時存在過失。

開發商代表 李先生

因爲有高低差，我們開發商把這個門的錢扣下來，讓業主自己去安裝。

李先生的說法被阿建一家當場提出質疑，小亮表示，購房時開發商曾作出承諾。

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物業：及時介入處理 無能爲力

調解員建議雙方以實際憑證爲依據，在無法拿出相應憑證的情況下，開發商應積極促進問題解決；其次，房産交付業主後，作爲物業管理方應履行管理職責，確保業主權益得到保障。但物業主任表示，已盡職盡責處理，在阿麗擺放遺體的時候就告知店鋪已經售賣，並在勸告無果的情況下撥打了報警電話。

在場的開發商代表與物業方均表示，希望由高山鎮政府牽頭組織進一步調解。

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屬地政府與司法所介入 牽頭調解

高山鎮矛盾糾紛調處的工作人員告訴調解小組，事發後他們已多次組織調解，但三方意見差距較大，調解工作仍在繼續。

針對此次事件，各方應積極擔責，作爲房産所有者和管理者，開發商和物業方需加強房産安全管理，作爲個人，阿麗應當尊重生命和他人權益。

調解小組希望這場糾紛能夠盡快得到解決，也希望阿建一家能夠重新找回生活的平靜與幸福。

來源：福建幫幫團