現在常州房價整體還是在下降。

常州樓市內部的分化還是比較明顯。

常州的改善房房價相對來說還是比較堅挺的，像是常州樓市鍾樓區的新城懷德譽小區，因爲樓齡比較新，屬于次新房，小區的均價就在3萬一平，而旁邊的那些普通二手房，房價只有1萬多元，遠沒有這個次新房房價高。

現在常州樓市的開發商也看到了常州樓市裏面現在有接盤能力的，只有那些新房房東了，所以現在常州樓市的那些開發商也調整了策略，把新房的重心從過去的剛需房，調整成了改善房。

這麽一來，常州樓市的新房就普遍已經改善房爲主了。

只是說靠這種方式，還是沒能把常州房價給拉起來。常州樓市裏面畢竟大部分二手房都是普通二手房，現在這些普通二手房還是很難賣的。

常州樓市的均價也已經降到了15000元以下了，常州的GDP雖然突破了1萬億，但因爲常州的人口數量實在太少，導致常州樓市的需求總體不很高，光靠産業沒有人口，也不容易把常州房價拉起來。