抄底樓市的時機到來了嗎？

這恐怕是去年以來被討論最多的話題之一吧。

一方面是近幾年房價的持續下跌調整，有些城市或是一些項目的價格已經跌到某些人的心理價位以內了。另一方面是全國層面和各城市層面的樓市支持措施不斷出台，讓人感覺上面支持樓市的力度很大。

在有些人的眼中，房價的上漲可能又會一觸即發，如同2015年的“330”之後一樣，來了一波波瀾壯闊的上漲行情。

但顯然房地産市場已經是今非昔比了。

在2015年的時候，基本上是有點利好措施，房價就直接飙漲了起來。而時至今日，一切都發生改變了。一輪一輪的樓市支持措施並沒有阻止房地産市場的下行調整，更不用說促進房價由跌轉漲了。

所以看待是否抄底樓市這個問題，我們也得轉變思維，不能還是停留在2015年那個時候的思維裏，認爲房價很快就能夠反轉繼續上漲。

在當前時點回答這個問題的時候，我們必須學會弄清楚國內房地産市場的目前所處的一個位置和狀態。

國內房地産市場已經經曆一個中長期的曆史性拐點，這個拐點包括住房市場由過去的供不應求轉變爲了供大于求了；國內房地産市場經曆長達十多年的牛市結束了。

在正視了這個問題之後，我們對未來樓市的走勢就會有一個清晰的認識——房價再也很難像過去一樣上漲，且房子將逐漸回歸居住屬性。

有了這樣的認識，再去分析自己的真正的需求，就不難作出選擇了。

如果你現時點買房的需求就是爲了自住，且現金流安排沒有什麽大問題的話，趁機買一套自己心儀的房子也無妨。畢竟在國內，買房都是你能做很多事情的前提，有些人還是不要拖延了爲好。

但如果說你是想趁房價下跌之際抄底後賺上一大筆，也就是說你現在買房主要目的是投資，那我勸你還是慎重爲好。因爲對于你來說，房價下跌或是不怎麽漲都是虧的。而在當前的環境下，房價顯然很難再有大的上漲機會了。

總而言之，趁早放棄房價還能暴漲的幻想。但能不能抄底還是要看你的需求來決定。