據《日本經濟新聞》報道,日本全國約有900萬套空置房屋,其中一半以上是公寓大樓,空置率爲16.7%。另據報道,其中有84.68萬套被遺棄,是20年前的1.6倍。如果公寓樓的空置房屋數量增加,那麽當建築物老化時,需要征得居民同意的重建工作預計會遇到困難。
即使是單戶住宅,無人看管的空置房也已成爲一個社會問題,因爲缺乏管理容易造成建築老化,而且由于蟲害和異味會對當地環境造成負面影響。據富士新聞網報道,對于空置房屋的增加,日本總務省解釋說:“人口老齡化是一個主要原因,例如獨居老人去世、繼承人住在很遠的地方等導致房子沒有被使用,或者去了療養院後房子空了。”事實上,在日本,空置房屋的數量一直都在急劇增加,特別是在人口減少成爲主要問題的農村地區。在47個都道府縣中,空置房屋比例最高的是和歌山縣和德島縣(21.2%),其次是山梨縣(20.5%)。如果看“廢棄房屋和空置房屋”的比例,鹿兒島縣的比率最高,爲13.6%。此次調查中,日本的住房總數爲6502萬套,也是有史以來最高的。與五年前相比,增加了261萬套,房屋數量增加的原因是以老年人爲主的單身家庭數量也在增加。
與此同時,日本實施了去年12月修訂的《空置房屋特別措施法》,地方政府正在加強對空置房屋問題的應對,要求業主對無人管理的空置房屋進行改善,如果沒有改善則禁止其享受稅收減免政策。