作爲濟南樓市名副其實的“紅盤”，越秀·麓端府的住宅産品以“天下大宅”之名，在樓市中譜就一段萬衆景仰的傳奇。如今，繼住宅之後，越秀·麓端府全新商業再次接棒住宅神話。

作爲盛福商業封面的悅麓彙，開盤即爆，萬衆熱望之下，創造盛福商鋪熱銷盛況，掀起全民搶鋪的現象級熱銷！

在當前經濟向好的趨勢下，高淨值人群正精准鎖定優質資産，跑步入場，悅麓彙的火熱自是必然！難以替代的四大價值，坐穩盛福C位。

李嘉誠曾經說過，“決定房地産價值的因素，第一是地段，第二是地段，第三還是地段。”一個好的地段，不僅是當下繁榮的保障，更足以讓商業的未來大有可爲。

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曆下核芯，盛福門戶，占據曆下區經濟發展腹地的悅麓彙，顯然是地段的佼佼者。舜華北路、中林路、穎秀路三大主幹道圍合，占盡區域地段紅利。直距地鐵R2線約500米，無縫接駁日均約5.5萬換乘客流(數據來源：舜網)，人潮不請自來。

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悅麓彙更是商圈經濟“受益者”。直距高新萬達廣場約1公裏，攬盡周邊高消費人群、城市精英，手握城市“流量密碼”。高度集中的人流和成熟的生活、商業氛圍，定將帶動龐大的消費力。

《中國家庭教育消費白皮書》顯示：在7歲至18歲孩子的家庭裏，教育支出占整個家庭全年支出的20.8%，並且，這個數據並非靜止，呈現出一種緩慢上升的趨勢。

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“大教育”時代，學校已經成爲一個擁有無比巨大需求群體的市場。悅麓彙具有曆下區難以複制的三面環校優勢，約300米範圍內，60班制盛福高中規劃，容納約3000名學生，約260名教工；聯袂甸柳教育集團代建36班制初中已封頂，另規劃有48班制小學與數個幼兒園。144班教育資源全覆蓋，這些數據不單單是數字，更是一組龐大的消費力。

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校內師生、校外家長多重消費群體並存，提供了教培機構、文具店、書店、商超等多元化的商業經營形態，從另外一個角度來說，學校的長周期教育特點，也爲商鋪的穩定經營提供保障。

據不完全統計，城市居民近一半的消費支出，集中在社區周邊1公裏範圍之內，並且這一比例仍然在增長。如果說大型購物中心是城市商業的“主動脈”，那麽社區商業就像是一根根“毛細血管”，連接到每一個居民生活的方方面面。

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悅麓彙約2km生活圈內，多個高端社區，將在未來1-3年內陸續交付，常駐人口將突破10萬人（數據來源：安居客），住區自帶的龐大客流，爲悅麓彙帶來長久的消費流量。此外，憑借著“零距離”的優勢，高端改善社區——越秀·麓端府及相鄰樓盤共約3870戶高淨值消費家庭，將爲商鋪提供高端源源不斷的消費需求。

在寸土寸金的土地上，優質資産才是王道。

悅麓彙建面約17-300㎡純一層社區沿街旺鋪，70年産權。多種戶型選擇，滿足不同創業需求。約4.5米層高搭配高得房率，給予更多設計可能性，帶來多種經營業態和穩定高效的商業模式。

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盛福門戶之上，純一層臨街布局，建面約17-300㎡沿街旺鋪，現首期加推僅余少量商鋪房源在售，機會難得，即刻出手，等你撬動核芯流量！