同是地産富豪結局不同,許家印花2億租總部,王健林賣總部救萬達

擔撲 2024-04-14 22:44:43

爲何許家印跟王健林最後結局不同,這是許多人都好奇的一個問題。同是中國首富,同樣也都是地産富豪,可是如今許家印被捉了,王健林卻成功翻身了。

許家印在去年9月份已經被捉了,如今恒大的負面越爆越多,許家印也是涉及越來越多的違法犯罪事情了。等待他的命運基本也是確定了。

王健林則不一樣,他的萬達剛剛又拿了600億融資,而且去年的380億對賭危機也成功化解了。萬達也成爲了衆多地産巨頭中,第一家翻身的公司。

事實上要知道王健林跟許家印爲何結局不同?看看他們對于自己總部大樓的態度就知道了。爲何這麽說呢?

一個公司的總部就是一個公司的象征。2017年前後,許家印爲了借殼深房房回歸A股上市,于是把總部也搬到深圳去。恒大在廣州的時候是有自己的一棟摩天大樓作爲總部的。

很多老板都認爲自己必須有一棟樓,因爲這是公司的體面,如果連自己的總部大樓都沒有,這是非常沒有面子的事情。

許家印去深圳之後,第一個事情就是花70多億拍了一塊地,用來興建一棟摩天大樓作爲自己的總部。可是實際上我們都知道,當時恒大的資金已經很緊張。如果恒大當時資金不緊張,那肯定也不需要去拿1300億的對賭融資。

可是恒大明明資金已經非常緊張了,可是許家印爲了面子,還是去做打臉充胖子的事情。同時在深圳恒大總部還沒建好之前,許家印就在前海的卓越中心租了20多層作爲恒大的臨時總部。

當時很多人以爲許家印去深圳就直接買了一棟樓做總部,都覺得恒大實力非常強。可是實際上,當時恒大的總部業主是卓越集團。這家公司的老板叫做李華,他才是中國地産行業中真正有實力的主。卓越至今都沒有上市,總資産超過了3000億。

這棟樓大約有40來層,其中的一半租給了恒大。當時恒大租下這半棟的寫字樓成本也不便宜,當時在恒大辦公4年,恒大總計花了2億多的租金。一直到恒大暴雷了,許家印才退租了。

當時許家印還花了很多錢去裝修自己的辦公室,據說41層跟42層是許家印私人使用的,普通員工是上不去的。這兩層辦公室裏面有許家印是私人休息室、會客室、餐廳、健身房、還有KTV等等。

你可能不知道,在恒大暴雷2年之前,恒大竟然還有一艘價值幾千萬美元的遊艇沒有賣出去。許家印就是一個打腫臉充胖子的人。

王健林則完全不一樣,他是一個非常實在的人。這兩天有一個消息,王健林把萬達在北京的總部都賣掉了。最新的消息,王健林賣掉的北京大望路的萬達廣場,這個萬達廣場其實有著特殊的意義,因爲萬達的總部就在這裏辦公。過去很多人也把這裏認爲是萬達的象征。

可是這兩年萬達的資金緊張了,王健林說賣就賣,一點都不拖泥帶水。其實萬達雖然資金緊張,當時他們遠沒有達到2021年恒大那種程度。可是王健林並沒有爲了自己的面子是遮遮掩掩,賣資産是非常堅決的。

王健林一賣資産大家就覺得好像萬達不行了,可是明眼人卻知道,這樣萬達反而更加容易翻身。因爲萬達雖然現金流緊張,但是萬達並不缺資産。其實這些地産公司都差不多,都是手握非常多的資産。

有的地産公司老板不賣資産是有自己的小算盤,他們知道現在賣資産賣不了好價格,于是就打算拖著,等著政府去救他們。其實這個世界上能救他們的只有他們自己了。

爲何那些投資大佬都願意繼續支持王健林,說白了就是看出了王健林的態度。因爲只有積極的態度才可以拯救公司。

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