導語：樹欲靜而風不息，陰晴依舊亂穿衣！5月未央，房地産行業的消息接踵而至，其中關于中國房企優等生萬科的負面輿情接踵而至，讓人不明覺厲。其實背後是一場驚心動魄金融戰的縮影。

變賣家當欲何爲

市面上關于皮帶哥踩縫紉機的話題已少有問津。開年來萬科卻頻頻登上熱搜榜，從2月傳聞萬科與債權人談判被拒，信用評級被下調，股債雙殺，到被合作企業舉報，一路磕絆，形勢不妙。

蒼蠅不碰無縫的雞蛋-萬科近期開啓的“賣賣賣”模式確實讓疑神疑鬼的資本市場草木皆兵。先是之前折價出售其“搖錢樹”上海七寶萬科廣場，昨天又將位于深圳灣的總部大樓地塊也擺上了“貨架”。屋漏偏逢連夜雨，萬科今年1季度的淨利潤同比下降了125%，淨虧損約3.6億元。行業大環境不好，即便賬面千億在手的萬科也很難獨善其身，畢竟一家企業發展是需要有現金流托底的，銷售業績上不去，債務信用必會被置疑。這就是萬科將好的資産拿出變現回籠資金的底層邏輯。

面對危機萬科掌門人郁亮喜憂參半

得道多助正當時

年初國際評級機構穆迪將萬科的信用評級評爲垃圾級，市場一片嘩然。萬科作爲國內爲數不多的三好開發商之一，卻被穆迪“痛下殺手”，還不斷了其在海外資本市場的融資之路，並更加動搖了中國房地産行業來之不易的信心麽。

然而反轉的是，信用評級調低消息出來的當天上午，市場空頭還在憨憨狙殺，下午多頭就仙人指路率衆掩面反殺而至。其後，不僅萬科的股債雙雙暴漲，連帶著一幹房港股也逆勢上漲了。表面上看去似乎是常規的多空勢力在爲逐利而拼殺，其實絕絕是一場觀點與立場迥異的資本爲了維護各自的利益上演的金融大戰。

萬科當下的危機不僅是萬科的危機，也是牽一發而動全局反危機的信心之戰，那些偏離初心加杠杆加到暴雷的民營房企倒就倒了，但萬科是優等生是課代表，是有國資委加持的房企，他若再倒下去不僅會産生大縱深的骨牌效應，民衆及資本市場也會認爲地産行業沒搞了，對地産企穩甚至經濟複蘇的信心都將是一種徹底的打擊。

活下去的口號適用于所有行業

金融戰觸及萬科

易經雲：履霜堅冰至，君子慎終于始。從2022年初美聯儲宣布加息至今已接近尾聲，期間老美就是想故伎重演用加息的老把戲薅全世界的羊毛，中國經濟是他當前重要的打擊目標，沒有之一。

前些年很多中國頭部房企不是借了美元債嗎，今明兩年上述債務陸續到期，因爲老美的加息這些債務的償還金額還會增加，對房企而言一邊是借貸成本增加推高財務成本，一邊是銷售回款慢或減少導致現金流受阻，兩頭都難進入一種惡性循環狀態。這樣國際資本就會趁虛而入趁人之危地循著地産危機這條線來做空中國，你想想房地産上下遊關聯著幾十個行業，一旦有事百業不暢就業不穩經濟大幅下滑，國際資本就會擇機抄底中國大量資産，待到下一輪經濟周期來臨時逢高賣出達成收割目的。

所以這才有去年末至今年初國際資本在市場上大肆做空中國樓市，國家隊迎難而上對抗資方空頭，防範別有用心的國家及機構通過金融手段來刺破中國房企的債務，並進一步打壓中國經濟複蘇的勢頭，這本身就是一場觸目驚心赤裸裸的金融戰。

打掉上下其手又抹黑的黑手

吃瓜不能摔瓜

平心而論作爲吃瓜者的我還是希望萬科能過關斬將逢凶化吉，因爲他是國內房企的標杆之一，旗幟與陣地都不能丟。

現在而今眼目下地産行業狼煙四起，風險出清與政策救市的效果逐漸顯現，如果任由萬科被國際資本肢解，對地産行業乃至整體經濟而言無疑是啓動了核按鈕，之前所有的救市政策及付出都將會功虧一篑。

種瓜得瓜不預則廢，如果真的有一天萬科有事經濟有事，那我們民衆吃到嘴裏的瓜就可能會是配給制下的苦瓜了。。。

救萬科就是救經濟就是救市場的信心，這場金融戰我們要也一定要獲取勝利！

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