現在南通房價還是在下降當中。

這波南通房價從2021年下降到現在，下降的時間不但長，而且降幅還挺明顯的。南通樓市現在的均價都降到了14000多元了，而南通樓市之前巅峰的時候，南通的均價是在18000多元，也就是說南通樓市這三年降了有20%左右。

這直接就讓南通樓市那些在2021年南通房價高點的時候買入的那些人，損失的比較嚴重。

現在南通樓市的待售二手房數量又開始增加了，從68000套增加到了69000多套，這也意味著南通房東想要賣房子的情緒還是很高的。

南通樓市現在的核心區二手房都有些頂不住了，像是南通樓市的綠城·曉風印月小區，裏面的二手房房價都已經降到了3萬出頭了，以前這個小區號稱是低于4萬都不賣的。

彭叔覺得南通樓市最大的問題，還是之前南通樓市裏面以投資性買房的人太多了。像是這個曉風印月，就這個小區裏面的待售二手房就有30多套，而小區的總戶數才只有600來套，5%的房東都在賣房子，這在次新高端改善小區裏面還是比較少見的。