2024年05月10日，郴州市挂網拍賣1宗商住用地：位于駱仙西路與同心路交彙處東側的[TG2024018]地塊，總面積129467㎡（194.2畝），起拍總價29130萬元。

附加條件：1 .競得人須按照市政府相關規定，按住宅計容建築面積每平方米150元的標准繳納教育配建費（規劃住宅建築面積332083㎡，折算教育配建費約4981萬元）。2.競得人需按照省市相關文件規定要求，落實“交房即交證”的責任和義務。3.競得人須根據高壁片區控制性詳細規劃的具體要求，出資捐建位于儲備2020-64號宗地北側的馮家路，長度約400米，由北湖區負責監督落實。

標注僅供參考地塊位于駱仙西路與同心路交彙處東側，鄰粵泰天鵝灣、華泰城、高壁小區。地塊由東西兩部分組成，同心河從中間穿過，河段南北各有一條連接通道。東西地塊都呈長條形，邊緣較爲規整。地塊北側與粵泰天鵝灣之間規劃馮家路約400米，按照交易條件，由土地競得人出資捐建。

東側地塊大部分區域都是山體，地勢由河道向東側增高，最大高差約25米。地塊內部已完成拆遷，現狀爲荒地。

西側地塊地勢由河道向同心路逐步增高，最大高差5米以內，相對平緩。地塊內部已完成拆遷，現狀爲荒地。

本宗地塊的西側部分曾于2018年11月挂牌，但因地塊紅線內的電線杆無法按計劃搬遷到位而中止挂牌。2019年7月，該地塊再次挂牌，起拍價從13000萬元調整至20760萬元，漲價7760萬元，調整後樓面價1000元/㎡，于2019年8月29日遭遇流拍>>點擊了解詳情<<。

2020年10月15日發布了《關于郴州市高壁片區控制性詳細規劃B-2-(1-4)地塊圖則調整方案公示》，將B-2-1（即此前流拍的西側地塊）， B-2-4（即東側地塊）兩地塊整合爲一個地塊，並調整了部分規劃指標，于2020年11月11日打包挂牌>>點擊了解詳情<<，後終止挂牌。

2021年10月28日，地塊二次挂牌，起拍價和附加交易條件未做調整，規劃條件中增加了一條：宗地內需配建一所生鮮市場，建築面積爲2000-2500㎡，可以在用地內移動，但不允許取消，這次挂牌仍然以終止收場>>點擊了解詳情<<。

本次挂牌是地塊整合後的第三次挂牌，和第二次相比，規劃條件沒有任何調整，起拍價由35050萬元降至29130萬元，降價5920萬元，降幅26.9%，對應樓面價由1003元/㎡降至833元/㎡。此外，將附加交易條件中的“支付捐建郴州市第四十三完小費用3000萬元”調整爲“按住宅計容建築面積每平方米150元的標准繳納教育配建費”，該項實際增加費用約1981萬元。

地塊曾被劃入粵泰天鵝灣版圖，但曆次挂牌都未摘牌，且目前開發商情勢不容樂觀，最終拿地可能性不大。至于這次挂牌最終是繼續終止、流拍，還是有其他大佬出手買下，真的很難預料。