昨天,南京擬重啓買房落戶政策的消息被刷屏了。
這個信息是源于南京公安局4月22日發布的一則關于落戶新政策征求意見的公告,其實是幾天前的事情了,但昨天才被大家關注到。
新政策說,只要在南京有房産證的人,就可直接在市區辦理落戶。此外配偶、未婚子女,超過法定退休年齡的父母,也可以辦理隨遷。
這波操作,相當于南京直接摒棄了現有的積分落戶政策,落戶不再有任何學曆、工作限制,只要有套房就行,這在大城市裏面還是頭一個。
南京是真的急了。上次南京放寬落戶政策就在2個月前,落戶申請條件取消了社保繳納不少于12個月的限制,這次索性直接把限制全取消了。
這次調整,主要影響到的是那些學曆在大專以下的的人群,這些人在原來的落戶政策中是不能直接落戶的,得靠社保、居住時間這些條件來累計積分,才能落戶。
在積分落戶政策下,這些年齡大、學曆低的人,原來得在南京生活至少五六年才能滿足條件。
現在,其他限制都沒了,只要有套房,就能落戶。
購房落戶的政策,南京之前也實行過,但2017年2月就廢除了。
之前的購房落戶政策是:非南京戶口,在南京買房,超過60平米即可落戶。
在南京市區購買60平方米及以上的商品房,可以辦理本人、配偶、未婚子女戶口遷入,購房面積每遞增20平方米可增辦1人。
而這次的購房落戶政策,對平米這些沒有做要求,比7年之前的更爲寬松。
和落戶政策一樣回到7年前的,還有南京的樓市。
數據顯示,今年一季度,南京新房住宅成交量3961套,環比下滑60%;成交總金額約143.24億元,環比下跌59.5%。新房成交均價29512元/㎡,同比跌了9.5%。
要知道,一季度可是有個3月的小陽春,還環比下跌這麽慘,可見數據多麽地差。
一季度,南京二手房成交量21156套,同比下跌23%,環比下滑6.2%,二手房整體成交均價26245元/㎡,環比下滑4.9%。
二手房的下滑幅度小一些,但價格降得猛,已經遠低于新房價格了,成交量是新房的5倍,已經成爲了絕對的流通主力。
有些二手房的價格更是降到了7年前,比如江北新區的華潤國際社區,2017年二手房的價格是3.1萬,如今直接降到了2.2萬。
二手房的挂牌量,更爲誇張,超過了15萬套,僅次于重慶、成都等城市。
房子不好賣,賣地的收入就會減少。2023年,南京涉宅用地出讓金爲1134億元,比2021年2114億的高點少了近一半。
地不好賣了,當地政府的收入就會銳減,體制內的福利待遇甚至都會受到影響。
所以,爲了讓樓市回暖,南京把能松的政策都松了,什麽降首付、利率、放松限購......這次也就是把遮羞布取消了而已。
除了南京,其他城市也都在放松,就連之前限制最嚴格的長沙都撐不住了,4月18日直接全面放開限購了。此外還有蘇州、青島、唐山、鄭州這些城市也取消了限購。
而最近,網傳成都也要放開限購、限售,恐怕也只是時間問題,
這就是當下樓市的情況,強二線城市不給力,弱二線城市完全淪陷,量價齊殺。
所以在這種情況下,放開限購限售也就是大勢所趨,二線城市很可能會在今年全部放開。
那個時候,估計還有一輪抛售和降價。作爲普通人,有多余房産的最好趁現在趕緊賣掉,哪怕主動降點價,也比後面被動降價賣虧得少。
還沒買房的先別著急,房價還沒到底部,今年總價200萬的房子,明年可能就180萬了,晚買一年,你就能多賺幾十萬。
大家一定要穩住,高築牆、廣積糧,把錢能隨時攥到手裏,才是最安全的。
南京戶口有個毛用,誰要去落戶
南京的政策基本都是歧視本地戶口,毛都沒有,外地戶口反而可以拿到一些補貼
國家出手了!長遠看還是房子保值!其實心裏都清楚。同事以前房價上漲買不起就開始罵房價,後來前兩年交了首付還沒來得及開心房價又降還是罵!自己都覺得好笑[呲牙笑]這就是人生[呲牙笑]
房子不好賣,說明房價還是太高。還需要再降。
問題是南京戶口不值錢
南京戶口咋了?有啥好處?
沒什麽産業,只有教育卷,工作卷,戶口有什麽用。
該買的買了,想賣的沒賣掉的,現在樂了[呲牙笑]
負債買房,落個破南京戶口,等著吃土,不如在自己當地自蓋或買個便宜二手房它不香嗎。
你說的話比較實際,不會跟那些炒房客寫的一樣,說房價馬上就漲了,叫大家趕緊去買。[呲牙笑][呲牙笑][呲牙笑]
南京落戶還以爲香馍馍,退休工資全國接近墊底,雖然我是南京人就該吐槽
積分將成爲跟風史上的最大笑談
大家堅持兩年不買房,能省50W+
可以談戀愛,可以結婚,但是不能生娃,不能買房。
房子沒人買了,急死人了。
落戶有個毛用,能每個月給你發兩萬用用嗎!!
天津重慶倒是可以搞。
大利好來了。房販子已經是熱鍋上的螞蚱螞蟻,請緬北的師傅也沒用。大家要順天而行,讓房販子得到應有的懲罰。順天而行,既是爲社會造福也是爲自己造福
這種過時政策不大管用了
還有海南北方高考容易省份可以這樣搞
等腰斬再說,
戶口管吃管喝嗎?覺醒啦
關鍵落戶有啥用跟當地人一樣嗎
快買多幾十套賺到幾千萬呢……這麽好掙賣兒女都買房啊……
我覺得這些落戶啊不限購啊,都不管用,不如直接賣土地給個人,肯定很多人買宅基地自建房[得瑟]
南京戶口了不起嗎??也是中國人
原來可以,現在你再試試可以不,看看誰還願意去市裏,無工作,去了喝西北風去啊
呵呵,不炒
不要臉,2-3萬平方一套的房子,全中國有幾個買得起的,還想保持住
誰稀罕?
本來就應該這樣[點贊]
關鍵是錢
就應該取消戶籍政策
我怎麽感覺戶口在哪都一樣
現在農村戶口比城市戶口不止要好上幾萬倍
沒用的,從哪暴漲的,就回到哪去
房産稅出台,房價還會降。
不降房價,什麽辦法都沒用。
南京戶口還沒有我們安徽一個小村子的有吸引力
這樣一搞,三線四線房價更-_-||
人人生存平等??
咦,南京戶口,和首都北京戶口只一字之差,牛!!!