一邊賣一邊買，王健林唱的什麽劇本？

最近，已經讓出萬達商管絕對控制權的王健林，罕見地新增了一筆對外投資。

天眼查顯示，近日珠海萬達銳馳企業管理有限公司發生工商變更，原全資股東大連萬達商管退出，改爲王健林全資控股。

目前來看，這也是王健林名下唯一一家持股占比100%的企業。

不是讓出萬達商管的絕對控制權了嗎，怎麽老王又控股了珠海萬達銳馳？究竟是上演了絕境逆襲，還是只剩下這最後一塊自留地？

今天我們就來談談這些問題，碼字不易，歡迎點贊，轉發，收藏。

首先需要說明的是，現在這家珠海萬達銳馳充其量只是占個萬達的名字，跟珠海萬達商管基本沒啥關系。

換句話說，哪怕是王健林全資控股這家珠海萬達銳馳，也不是什麽絕境逆襲，又拿回了萬達的控制權。

時間回到去年，當時大連萬達商管一共成立了4家企業管理公司，分別是珠海穩昇、珠海萬達銳馳、上海萬達銳馳和北京萬谷銳馳。

當時市場上就有過猜測，認爲這是王健林剝離資産的重要媒介，說白了就是專門用來“賣賣賣”的。

比如其中的珠海穩昇，當初成立不久後，就接連收購了青海西甯萬達廣場、廣東江門台山萬達廣場和上海松江萬達廣場的項目公司，然後又統一打包賣給了大家保險。

只是截至目前，其余3家公司並沒有進一步的資産收購、轉讓動作而已。

事實上，商場如戰場，絕境逆襲往往只存在于傳說中，現實要殘酷地多：

王健林不僅沒有拿回萬達商管的絕對控制權，而且手裏的資産規模還一直在收縮。

去年爲了解除380億的對賭危機，老王與太盟等投資機構簽署了投資協議，然後老王的核心資産——萬達商管60%的股權被太盟等投資機構拿走，王健林就此失去了對萬達商管的絕對控制權。

而“銳馳”系列子公司，絕大多數股權都歸屬于萬達商管，如今只剩下珠海萬達銳馳這一塊仿佛是老王給自己弄的“自留地”。

過去幾年時間，王健林動作頻頻，幾乎就是在不停地“賣賣賣”。

就連萬達總部，現在也成爲了別人的囊中之物。

北京大望路萬達廣場，不僅是萬達集團總部所在地，更是王健林商業帝國的一面旗幟，但如今，這面旗幟已經轟然倒下了。

最近北京萬達廣場實業有限公司發生工商變更，全資股東由大連萬達商管變成了坤華（天津）股權投資合夥企業（有限合夥），坤元辰興（廈門）投資管理咨詢有限公司。

與此同時，董監高多位高管也出現了大換血。

不僅是北京的萬達廣場，據媒體統計，從去年下半年開始，王健林已經出手了16座萬達廣場。

另外，包括萬達電影，萬達在倫敦的酒店、美國的電影院，遊艇公司聖汐國際等等，都被擺上了貨架。

以後老王想去萬達總部追憶往昔，可能還得被保安攔住，去找誰、有沒有預約，能不能進去都兩說。

這裏有人可能會疑問：

王健林轉讓萬達商管60%的股權，不是換回來600億嗎，怎麽現在還在賣，難道錢還不夠還債嗎？

答案是還真的不夠，根據去年三季度的財報，萬達總負債還有3033.6億元，其中長期有息負債1245.61億元，一年內到期的非流動負債約 662億元。

而當時萬達手裏的現金流，只剩下132.69億元。

所以哪怕後面不斷甩賣資産，再加上這次太盟帶來的600億的再投資，恐怕現金流仍然有一定的壓力。

地産下行+對賭危機，王健林也是實屬無奈，只能選擇斷臂求生。

最後再從另一個角度來說，福兮禍之所倚，王健林選擇出售手裏的大部分資産，未必沒有更深層次的打算——輕裝上陣。

以前萬達手裏一共有4塊核心招牌，也就是商管、地産、文化和投資，現在除了商管之外，基本已經全部出手，不剩什麽了。

要知道，很久以前王健林就曾公開宣布，萬達今後要走的模式是“輕資産”，簡單來說就是從包租公變爲職業管理人。

舉個例子，過去萬達想賺錢，得先跟銀行貸一大筆款，把萬達廣場建起來之後，再去招商引資，每個月收租金，獲得盈利。

放在以前，這樣的生意模式沒問題：

經濟環境向好，萬達開一個火一個，“哪裏有萬達，哪裏就是城市中心”真不是說說而已。

更重要的是，當時房地産行業如日中天，房企想要從銀行裏拿錢，幾乎零難度。

可現在不一樣了，光是初始資金這一塊，就是致命問題。

所以王健林給萬達規劃了另一條道路：

以後不靠收租賺錢了，而是我把萬達廣場賣給你，然後我負責給你招商，我負責給你管理，在把萬達這塊金字招牌給你用，你只需要付給我管理費就行。

這意味著，萬達仍然自己管理萬達廣場，但風險卻大大地降低了，相當于大家各取所需，共擔風險。

所以這樣來看，現在老王把能賣的全部賣掉，肩上的擔子小了很多，可以輕裝上陣再出發。

再退一步說，即便老王就此打住，也不失爲一個好選擇，反正兒子也貌似沒有接班的打算，自己把債務和管理權基本都交出去，手裏只剩下珠海萬達銳馳這一塊自留地，足夠當一個富家翁了，至少是安全落地了，比別的房企老板好了太多。

寫在最後：

作爲有擔當的老一輩企業家，盡管這幾年萬達的日子很難過，但王健林從未輕言放棄，而是一直在努力化解危機。

別的不說，光這一份大擔當，就已經足夠很多房企老板好好學學了，尤其是縫紉機蹬到飛起的許老板，簡直就是一個天一個地。

深入了解熱門話題背後的事實，如果您喜歡這樣的內容，請不吝點贊、留言交流，給予支持。