2023年3月至今，樓市沒“暖和”過。1年多的時間裏，就算各種政策利好頻出，市場依然沒有什麽起色。很多房子貶值20% 以上都屬于正常。對于房主而言，想賣房就只能在價格的海洋裏拼殺。中國樓市發展幾十年來房主們就從來沒有如此煎熬過、焦慮過~。這這一輪的房産下行中很多人已經選擇了躺平。

不光二手房房主在價格的海洋裏厮殺，開發商也同樣。新房滯銷著急的不光是開發商本身，還有當地政府。所以才會出台一些前所未有的政策，比如降首付、降房貸、解除限購、取消預售等等。一些列的組合拳時候，樓市是否真的“回暖”呢？

不能說是一點用沒有，只不過小規模的上漲怎麽抵的過大多數下跌呢？房價回暖的城市都有一個共同的特點。那就是經濟強市。人口多、企業多，購房的需求也能夠有效的帶動。另外，這樣的經濟強市本身房價就抗跌，只要有政策的扶持，房價反彈也是必然的。但是如果你認爲接下來會全面反彈那就太天真了。當下樓市分化已經非常明顯了，小城市還想依靠貨幣化棚改來帶動房價是不可能的了，未來除非經濟、人口、産業都提升了才有可能帶動房價的波動。

所以說，面對當下動蕩的樓市。如果你投資購房請不要不要幻象在次輪樓市調整中抄底，可以賺的盆滿缽滿的。如果是剛需的也不要擔心房價還會大跌。畢竟現在房價已經是“大跌”之後的結果，如果再出現大跌那麽不光是業主不敢想，連開發商、銀行甚至是政府都會允許的。未來，一二線的房價平穩回升是沒有問題的，只是時間和力度的問題。而三四線城市就很難“重建輝煌”了。當然，買房的核心是居住，居住的前提是需求。所以，大家不要盲目跟風更不要過分焦慮。房子是不可能從我們的生命中消失的。只不過未來大家對于房子本身以及附加的屬性有了更高的要求而已。