最近地産板塊開啓絕地反擊模式,萬科、保利、招商、金地集團,均紛紛走出反彈行情。不過,最近兩三年,整個地産行業低迷,讓這些曾經的龍頭公司,都灰頭土臉,雖有反彈,卻不複當日之勇。
而實際上,除了我們大家熟悉的“招保萬金”,A股市場,還有一批隱藏的地産龍頭,乘勢而上,甚至超越了“招保萬金”,這些老牌地産龍頭。
今天就來看看A股這些隱藏大地主,它們各自的優勢亮點,以及在地産相關領域的含金量情況如何。
中國建築,
優勢:公司是我國專業化發展最久、全球規模最大的投資建設集團之一,在房屋建築工程、基礎 設施建設與投資、房地産開發與投資、勘察設計等領域居行業領先地位。
亮點:公司旗下擁有中海地産和中建地産兩大房地産品牌。中海地産處于行業領先地位。2023年新增土地儲備764萬平方米,新增土地貨值位列行業第一。全年地産營收3088億,毛利率18.21%。
中國中鐵,
優勢:公司是全球最大的建築工程承包商之一。截至2023年底,公司共擁有各類建築業企業資質 3551 項,是擁有各類資質等級最高、資質最全、總量最多的企業之一。
亮點:公司特色地産業務包括土地一級開發和房地産二級聯動開發。2023年新增土地儲備80.4 萬平方米,待開發土地儲備面積 1,299.22 萬平方米。全年地産營收509億,毛利率14.51%。
中國鐵建,
優勢:公司在高速鐵路、高原鐵路、高寒鐵路,高速公路,城市軌道交通工程保持行業領導地位,深地水下工程建設、磁懸浮工程建設、四電系統集成等技術達到行業領先水平。
亮點:公司是國務院國資委明確以房地産開發爲主業的 16 家中央企業之一,2023年全年實現銷售金額 1,213.95 億元,在全國房企中排名第 15 位。全年地産營收832億,毛利率12.21%。
中國能建,
優勢:公司提供系統化的綜合解決方案和全生命周期一站式服務,深入參與“十四五”國家及省市級能源、電力、科技創新等規劃,孵化培育一批重大戰略性示範性項目。
亮點:公司2023年,新增北京順義項目、深圳寶安項目、成都錦江項目等核心城市核心區域熱點項目;推進優勢區域深耕和一級土地開發轉化,全年地産營收133億,毛利率26.94%。
綜合來看,中國建築的房地産業務規模最大,利潤率排名第二,在房地産業務上,處于領先地位。而中國能建,雖然毛利率最高,但規模最小。
看完了公司的行業優勢亮點,接下來,將通過基本面經典的“杜邦分析法”對公司的財務核心數據進行拆解,以進一步厘清公司真實含金量情況。
先看銷售淨利率,評估公司盈利能力含金量,
可以看到,盈利能力含金量第一的是中國建築,公司一季度銷售淨利率爲3.25%,排名第一。
其次,中國中鐵,一季度淨利率3.03%。
再次,中國鐵建,一季度淨利率2.58%。
最後,中國能建,一季度淨利率2.41%。
對比上一年,中國鐵建和中國能建這兩件的淨利率有一定程度的提升。
第二個拆解關鍵數據,總資産周轉率,評估公司資産運營效率,
資産運營效率最高,中國建築,一季度資産周轉19%。
其次,中國鐵建,一季度周轉16%。
再次,中國中鐵,一季度周轉14%。
最低,中國能建,一季度周轉12%。
對比上一年,上述四家公司的周轉效率,均有不同程度的下降。表明行業規模整體有所收縮。
第三個拆借關鍵數據,權益乘數,評估公司財務杠杆情況,
財務杠杆最高,中國能建,公司一季度財務杠杆4.27倍。
第二,中國鐵建,一季度財務杠杆4.09倍。
第三,中國建築,一季度財務杠杆3.96倍。
第四,中國中鐵,一季度財務杠杆3.94倍。
對比上一年,這四家公司的財務杠杆同比,都有一定程度的上升。行業負債率有整體提升的態勢。
最後,通過上述四家公司的財務核心數據,淨資産收益率,來對這四家公司的含金量做一個綜合對比評估,
綜合含金量第一,中國建築,公司在排行第三的財務杠杆下,創造了排名第一的淨利率及周轉率,含金量最高。
第二,中國中鐵,公司淨利率第二,周轉率第三,財務杠杆排名第四,含金量略高于中國鐵建。
第三,中國鐵建,公司以高于中國中鐵的財務杠杆,創造了排名第三的淨利率,和排名第二的周轉率,含金量低于中國中鐵。
第四,中國能建,公司財務杠杆最高,但淨利率及周轉率均最低,含金量第四。
大家更看好隱藏大地主中的哪家公司,歡迎在下方留言討論!