龍崗布吉地鐵口稀缺小戶型准現房——珑逸府預計5月取證入市，展廳和樣板房已開放。

將推312套面積42-78㎡小戶型，其中有42㎡1房，76-77-78㎡的2房1衛戶型，據了解開盤價格應該會在4萬出頭，現房帶精裝交付。

如果按照這個單價估算，42㎡的1房，總價在170萬左右就可以上車，76-78㎡的2房，總價大概在280-330萬/套區間，具體還是等官方價格公布。

戶型圖

42㎡的1房1衛，設計的是豎廳格局，臥室3.3米開間，陽台1.6米寬度，一字型廚房，還帶1個小生活陽台，有西北或東南朝向。

76㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.4米開間，LDKB一體化設計，2個臥室分別做到了2.7米/2.6米的寬度，陽台1.5米寬度，L型廚房，有東北或西南朝向。

77㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDK一體化設計，2個臥室分別做到了3米/2.9米的寬度，陽台1.6米寬度，一字型廚房，還帶1個小生活陽台，都是西北朝向。

78㎡的2房2廳1衛，設計的是豎廳格局，客廳3.6米開間，LDK一體化設計，2個臥室分別做到了3.1米/2.9米的寬度，陽台1.5米寬度，一字型廚房，還帶1個小生活陽台，都是東南朝向。

項目簡介

天時大廈（推廣名：珑逸府），位于龍崗區布吉羅崗社區龍崗大道與百鴿路交彙處東側，項目地處布吉樞紐核心圈內，3號地鐵線布吉站E1出口即達，周邊多爲布吉關的住宅小區，整體居住氛圍濃厚。

珑逸府總占地面積4955.71㎡，總建築面積約3.4萬㎡，計容建築面積約2.9萬㎡，容積率5.37，綠化率26.61%，共由1棟26F的住宅組成。

總規劃312戶，全部都是商品房，4梯12戶設計，地下2層，總規劃101個車位，車位占比1：0.32。

交通配套

珑逸府位于布吉地鐵D出口，地處深圳地理中心，緊鄰深圳東站交通樞紐。

項目周邊交通網絡發達，地鐵3號線、5號線、14號線在此交彙，未來還將接入17號線和25號線，使得從布吉到福田CBD僅需3站地鐵路程

。

此外，出門就是龍崗大道，還有機荷高速、水官高速、清平高速、南坪快速、龍崗大道和布龍路等多條高速公路和交通幹道環伺，確保了該區域的交通便捷性。

教育資源

根據2023年龍崗區教育局學區劃分，珑逸府小中學區都是劃分在文理學校，該校總占地面積約1.2萬㎡，是1所九年一貫制公辦學校，在2023年首次招生入學，總設計規模36個班，可以提供1680個學位。

項目周邊教育資源豐富，約500米處即可到達深圳市百合外國語學校，700米處爲布吉學校，800米處爲百外世紀小學，900米處爲信義實驗小學。

特別是百合外國語學校，由深圳市百合控股集團有限公司投資興建，是一所全日制寄宿制初級中學，以其優秀的教學質量和豐富的教育資源，被評爲深圳市一級學校和優質民辦學校。

商業配套

珑逸府自帶6000平底商，在約1公裏範圍內還有天虹商場，龍珠商城，國都購物商城，凱旋荟購物中心，萬科紅生活廣場，布吉最大的商業體-布吉萬象彙。

作爲布吉首個大體量綜合性購物中心，總建面超12萬㎡旗艦級商業MALL，常駐品牌超300+，最高日均人流量超12萬+，萬象彙集潮流時尚、親子趣玩、輕奢體驗、美食尋覓等多元業態爲一體，引進了大型生活超市華潤萬家、華潤置地首家自營影院萬象影城及聖豐城、H&M，Uniqlo、GAP、URBAN REVIVO、OCE等八大主力店。

休閑配套

項目緊鄰2.3萬平方米的布吉公園，且在2公裏範圍內還分布有德興社區公園、布吉思清公園、求水山公園等，爲居民提供了豐富的休閑空間和綠色環境，是周末家庭休閑的好去處。

總而言之，珑逸府位于3號線布吉地鐵口，軌道交通出行高效便利，周邊多爲小區住宅，整體居住氛圍濃厚，即將推出42-78㎡1-2房小戶型，精裝現房，總價預計170萬就能上車，超低門檻。

最大亮點是周邊配套成熟宜居，超小戶型好上車，缺陷就是産權年限少，車位據說也不太夠，具體要到現場確認。