今天是4月10日，黃金價格的瘋漲刺激了人們的眼球，就連11年前買黃金的中國大媽都已經解套了，可房價爲何不漲呢？

過去一周，隨著黃金價格突破700元/克，越來越多人翻出了自己家中的黃金飾品，一袋袋裝著去換取現金。事情是這麽個事，黃金價格之所以在近期突然瘋漲，背後原因錯綜複雜，國際因素占主要，這裏就不詳述了。其實不止黃金，今年以來，包括原油、黃金、銅等大宗商品價格都在持續走高，就連可可、糖、大豆等農産品期貨也在上漲，然而有意思的是，作爲國內最大消費的房地産，房價卻不漲反跌。

想想還真是這麽回事，房價爲何沒有隨著大宗商品價格上漲而上漲呢，問題來了，房子到底算不算大宗商品？首先可以明確的是，“住房消費”作爲國內消費的大頭，和汽車、家居一樣都屬于大額消費。其次，房子本身是商品，不然也不會有房地産市場。最後，房子不是大宗商品，但和房地産建築相關的混凝土、鋼筋等材料，都屬于大宗商品，而且直接相關的大宗商品就多達50多個，間接相關的則更多。

既然如此，房價不應該上漲嗎，畢竟相關的大宗商品那麽多。其實不然，雖然原油、黃金、銅等大宗商品價格瘋漲，但鋼筋、水泥、玻璃等大宗商品漲幅還不明顯。再者說，現如今還在售的商品房，大多都是以往的庫存，就算是今年大宗商品漲價，自今年開建的樓盤，也還沒達到預售條件，房價多少還未可知，因此3月統計的70城新建商品住宅價格環比同比漲幅並不明顯。

在如今房地産新形勢下，無論新房還是二手房，都已經“供大于求”了，雖然新房價格實現了連續6個月環比上漲，但二手房房價卻已經連續環比下跌了一年多。可以看出，房價的漲跌，和大宗商品價格的波動沒有正相關關系，更何況中國的房地産市場還有一只“看得見的手”。房價如果還會上漲，那也要等到樓市企穩之後，這還需要一段時間，城市不同，複蘇快慢也會不同。