案例真實，如有虛構，純屬巧合。

管中窺豹，不夠全面，所以兩個商場姑且就叫做“商場A”“商場B”吧。

先說區位，兩個商場都坐落在天橋低空飛行站2公裏範圍內，不是八竿子打不著的“大天橋”，而是實打實的真天橋。

但天橋區的規劃缺乏居住人口，域內的一些特定企業又受到重創，導致商場的客流量不足。除了飛行站一出來的新廣場，域內的商場的日子都很不好過。

日子不好過，商場們各顯神通。

A用的是龜息大法，電梯停掉，能關的燈關掉。要不是騎手匆匆走過，三三倆倆有一點客人，真就以爲停擺了。效仿某達的“金街”，商場A的一樓有一條“銀街”，號稱是驚豔魔都，但成了料理包式外賣的地獄場。

B用的是百折不撓絕技——環境打理得一塵不染，香薰高檔，洗手間幹淨整潔，工作人員忙忙碌碌。但奈何就是沒有幾個客人。商場本身和商鋪們苦苦支撐，等待困境反轉的到來。

相比A商場的認命，B商場的掙紮更令人惋惜。但“人潮”就是這樣的，“旺”的時候，一窩蜂擠破頭，“冷”的時候，門可羅雀。

魔都商場業態存在的最大問題是供應過剩、需求不足。這是多個行業的通病。當資産太重時，掉頭都難。

有的朋友會好奇——這些關我啥事呢？

商場A的資産，很明顯是劣化的，但是打包起來，可以成爲優秀地段的優質資産。。。只要塞進標准化或者非標准化的包裏，誰在乎裏面到底是啥！

有趣的是，在酒店行業，上海有個名單，叫做給錢就賣，但幾年都賣不出去。其中有個大酒店，在商場A一旁。可謂難兄難弟——要買酒店資産的人都相當精明，無利可圖的時候，絕不會下手。于是那家光鮮亮麗的酒店就只好苦苦支撐——同樣的道理，真正懂行的收購商場的機構不會碰商場A。但不妨礙，或許有天，商場A打包裝飾過後，成爲搶手貨，並兜售給小肥羊們。

涉及到了“小肥羊”，不就和我們有關系了咩？

繼續觀察。

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