2月份，鄰居在電梯裏興沖沖的拿著永定金茂府的戶型圖要換房。
3月份，再次遇到她，問她買沒買金茂府房子？她表示：“2月那會兒，二手房挺火的，她把自家三環邊黃金地段的房子挂出去了。但同小區挂的房子太多，她多報了10萬就沒賣出去。”該小區是三環邊的名盤，負責的中介也表示：“小區二月份賣了15套，而三月份只成交了8套。”窺斑知豹，這也與北京一季度二手房走勢暗合。剛剛過去的3月，北京二手住宅網簽22192套，環比、同比均有一定增幅。但並沒“井噴”，更沒“狂飙”。通過數據分析和對一些中介及業內人士的采訪，我們發現，北京二手房“小陽春”原因有三：一、疫情期間積累需求釋放數據顯示，2月份北京市二手房成交量同比2022年同期上漲29.8%。主要因爲疫情期間，購房者壓抑需求。放開後，積壓的需求釋放，促進了二手房活躍。
截圖來自網易房産
二、學區房依然是“領頭羊”階級跨越深植國人內心，學區房是必由之路。所以疫情後，哪怕是20萬+的矮破小平房，也交易火熱。堪稱“領頭羊”和“領漲羊”。
圖片來自網易截圖
三、政策刺激正當需求爲了刺激剛需和剛改，北京出台了“購房免稅”的政策，買房的可以憑個人所得稅完稅證明，銷售減免免征契稅和個人所得稅。這無疑減輕了購房者的負擔，讓真有需求的家庭掏錢買房。就在前幾天，爲簡化交易流程，北京又推行了“帶押過戶”政策。政策烘托到這兒了，實質上還是鼓勵那些真正有需求的人。沒給投資炒房留空兒。複旦大學專家歐成效說：“同樣是超一流城市，和深圳對比，北京的房價漲幅還是太溫和！”
圖片來自網絡糾必刪
您覺得北京房價要不要趕超深圳？
