隨著囯企央企占領房地産C位，中建集團隱形“航母”之姿初現。其旗下的地産公司也逆勢飛揚，一匹匹黑馬呼嘯而來……

最亮眼的黑馬，當屬中建二局的地産平台——中建玖合。中建玖合前身“北京中建地産”，成立于1992年，2021年正式更名。家國久安，合築天下。“大國工匠”是中建玖合給外界的感官印象。也是最早、最全面引入智慧科技建造的企業之一，目前已在北京、華東、華南區域深耕布局。黑馬開始飛奔……

01綠色低碳九大維度助力品牌獨立升級

中建玖合是中建旗下唯一在北京、上海兩大核心城市開發“高標准住宅”的企業。源于其對“綠色低碳”這一國家戰略的精准解讀和積極實踐。市場對綠色、科技住宅青睐有加。中建玖合借勢而上，按“綠建三星”標准，開發了集超低能耗、智慧社區、高品質建造等技術于一體新型生態宜居社區。不僅升級了新風系統，還在安全用水、降噪等方面，將自己的高標准人居體系升級擴充到“九大維度”。除了室內空間，園林景觀、交互場域等也被打造成玖合特色的“幸福空間”。

黑馬奮蹄，自有回報。今年初，中建玖合獲得國家高新技術企業認定。

02八大技術打造低碳健康人居樣板

除了北京，中建玖合在滬的頂科玖海雲天項目，在低碳+運營的探索上更近一步。

頂科玖海雲天位于臨港新片區，是上海頂尖科學家居住區。

項目由7個地塊組成，分爲住宅和實驗室。立項之初，頂科玖海雲天以“綠建三星+超低能耗”爲主線：森氧花園、品茗花園、靜思花園、五感花園等多公園圍合，五大主題社區+衆享交互式園林……打造國際領先科技策源地，科學創新港，聚智全球的科技總部基地以及機制靈活的離岸創新區。

其運用了“八大超低能耗技術”：通過外牆、屋面、門窗優異的保溫隔熱性能，結合高效熱回收功能的新風系統，使四季室溫維持在人體適宜溫度；新增加戶式新風系統；高效VRV空調；局部太陽能熱水系統；超低能耗圍護結構；雨水回用系統；自動微噴灌系統；海綿城市等超低能耗技術。

業內人士驚歎，這8大超低能耗技術的運用，使項目比常規建築節約一半能耗！不僅前瞻性滿足了頂尖科學家們“說出和沒說出”的需求，還是未來人居碳減排的真實樣板。

産品匠心營造，頂科玖海雲天在運營上也實現百分百自持6000㎡商業。爲此，成立單獨的資管部門，以保障未來交付時的招商與運營品質。通過頂科玖海雲天，中建玖合大盤運營能力備受贊賞，更彰顯了開發、運營兩手抓，兩手都要硬的實力。

03與城市共生 探索未來城市理想單元

“十四五”規劃中，城市更新上升至國家戰略層面，新區開發和城市更新成爲大城市發展必然選擇。中建玖合作爲“大國工匠”，躬耕于“國家戰略先行者”。嘉定未來城市項目是中建玖合聯手萬科打造的基于未來城市構想的首個項目。2022年9月，中建玖合64.36億元成功競得項目地塊，總投資額逾百億，規劃了住宅、辦公、街區商業三類業態。

項目聚焦“活力、韌性、智慧”，進一步打造“建築是公園，社區即城市”的“10分鍾全天候活力街區”。“未來城市理想單元”概念也是中建玖合獻映給未來城市的首個精品力作。是繼頂科玖海雲天後在滬打造的又一標杆。分析人士指出，嘉定新城代表上海城市化進程方向，中建玖合站在行業高位，走出了探索未來城市發展的第一步。背靠央企，無法企及的投資、設計、建造、運營全産業鏈“航母級”優勢。中建玖合，正從一匹”黑馬“成長爲”領航者“。

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