龍崗綠海山河裏【名居山河裏2期】已拿證，本次推出1棟（1-7單元），共1177套，面積93-142㎡，備案單價3.87-4.9萬/㎡！
開盤享87折優惠！折後均價約3.55萬/㎡，准現房，還送裝修。
四房總價440萬左右的，三房總價310萬起，南北通透的340萬左右，在售面積95-141㎡3-4房，3號線地鐵口200米。
據悉，項目3月8日盛大開盤。
項目分析名居山河裏位于龍崗區園山街道安塘路與永勤路東北角，項目總占地面積約4.97萬平，總建築面積約48萬平，共分2個地塊開發。
項目概述
【項目名稱】名居·山河裏
【占地面積】約6.4萬㎡
【建築面積】約48萬㎡
【推售産品】約75-141㎡2-4房住宅
【交付標准】毛坯（01地塊）
【交房時間】預計2024年底
【産權年限】70年
【房産性質】住宅
【總戶數】2200（一期760戶，二期1440戶）
【車位數】1936（一期645，二期1291）
【容積率】5.18
【綠化率】40%
【梯戶比】三梯五戶
【開發商】深圳市銀科投資有限公司
【物業公司】中海物業
【項目地址】深圳·龍崗·永湖地鐵站A口南側約200米
平面圖及戶型圖
項目配套交通配套
“三地鐵”自由出行：3號線：約200m即永湖地鐵口，兩站到大運，8站到羅湖
14號線：兩站達大運，7站抵達布吉，10站即達崗廈北
16號線：一站達大運中心，速聯園山街道，抵達阿波羅未來産業園。
“三橫五縱”多維路網
三橫：水官高速、南坪快速、沈海高速
五縱：龍崗大道、丹平快速、鹽排高速、惠鹽路（部分已建成）、東部過境高速（在建中）。
生活配套
- 學校方面
名居·山河裏會配建1所建面約4800平的18班幼兒園。
效果圖，僅供參考
項目還緊鄰規劃中的香港中文大學（深圳）附屬時進學校，這是一所規劃建設54班的九年一貫制學校，今年2月27日香港中文大學（深圳）已與龍崗區人民政府舉行辦學協議簽約，建成後將委托港中文大學（深圳）運營管理。
- 商業方面
生活圈內盡享豐盛配套，新世界188項目商業、約4.4萬㎡星河盛境商業、約3.6萬㎡卓弘星辰商業、約7.9萬㎡星河COCO Park商業等繁華商圈簇擁。本項目自帶約3萬㎡配套商業。
- 生態方面
項目內部設置了約5000平的街心公園、緊挨著長約2.4公裏，建面約15.66萬平的梧桐山河碧道，周邊還有五大公園，生態環境非常好，居住舒適度非常高。
示意效果圖，僅供參考
優劣勢分析
優勢：
（1）交通：項目距離地鐵永湖站僅200米，2站即達大運交通樞紐，換乘14號線快速到達福田中心。未來還可以換乘深大城際，直達寶安機場。
（2）戶型：戶型都比較方正實用，戶型大多爲南北通透，前後雙陽台戶型，居住起來很舒適。
（3）教育：項目自帶幼兒園及港中大附屬9年一貫制學校。
（4）價格：總價310萬起，可以買到項目96平三房兩衛，這個價格只能買到龍崗新生、坪山等地段。
劣勢：
（1）在賣的1單元裏變電站比較近，比較影響美觀。
（2）回遷戶比較多，並且是參差在樓棟裏面，等他們選擇完樓層剩余的才可以賣，並且車位比是不夠的；
（3）目前周邊舊改比較多，城市面貌一般，入住後會伴有粉塵噪音影響。
最後總結：如果夠不著其他的區域的預算，通勤便利的情況可以考慮。
名居山河裏崛起于龍崗中心及大運新城片區向南拓展的成長片區內，這幾年也不斷的在改變，片區將迎來華麗蝶變，有望迅速成長爲具備市場競爭力的産城融合示範城區。
同時，項目作爲較大型的綜合社區，毗鄰地鐵、學校、文體中心及城市公園、山河景觀，具備適宜居住的諸多理想要素，是片區內的“跨越級”居住新品，值得重點留意。
