深圳地鐵已經接盤的恒大橫崗四聯排榜村巨無霸舊改項目，迎來新進展。

2月27日，深圳市龍崗區橫崗街道辦事處發布深圳市龍崗區橫崗街道四聯社區排榜村城市更新單元曆史違建物業權利人核實結果（第二批）公示。

根據公開信息，橫崗四聯社區排榜村舊改項目最早原由桑泰集團中標開發。後在2019年，有消息顯示，桑泰集團爲排榜項目引入恒大集團，二者共同操盤。

後來恒大爆雷，陷入債務困境，這個項目與其在深圳的其他資産一樣，陷入停滯狀態。

隨著一則招標公告的出現，橫崗四聯社區排榜村舊改項目已經易主深圳地鐵的事實也浮出水面。

2023年4月17日，深圳公共資源交易公共服務平台發布《龍崗區四聯社區排榜村城市更新項目醫院設計總承包》招標公告，招標部分估價4064萬元。同一時段，排榜村城更項目建築方案設計及建築專業初步設計也進行了招標。

兩份招標公告上的項目建設單位均顯示爲深鐵置業，意味著深鐵已經接手了恒大橫崗四聯排榜村舊改，項目計劃總投資464.43億元。

橫崗街道四聯社區排榜村城市更新單元位于橫崗街道四聯社區，東至興旺路，南至紅棉路，西至恒心路，北至水官高速。

根據《深圳經濟特區城市更新條例》、《龍崗區城市更新項目曆史遺留違法建築物業權利人核實專項行動方案》以及相關政策規定，現將擬定的橫崗街道四聯社區排榜村城市更新單元曆史違建物業權利人核實結果（第二批）進行公示。

龍崗區橫崗街道四聯排榜村城市更新單元于2016年12月被列入《2016年深圳市城市更新單元計劃第六批計劃》，申報主體爲深圳市橫崗四聯股份合作公司。項目于2021年7月發布規劃公告。

項目更新單元範圍用地面積606582.8㎡，拆除範圍用地面積505910.6㎡，開發建設用地面積爲285341.4㎡（含劃入零星用地面積2984.5㎡），規劃容積率7.4，規劃容積2109650㎡。

深圳地鐵置業集團有限公司（以下簡稱“深鐵置業”）是深圳地鐵集團的全資子公司。深鐵置業肩負著軌道交通沿線土地綜合開發、反哺軌道交通建設運營的曆史責任，探索並形成了國內領先的“軌道+物業”模式，積累了十余年的軌道上蓋綜合開發經驗。深鐵置業旗下有物業開發、商業、樞紐三大核心業務板塊，正朝著市場化全産鏈投資開發公司穩步邁進。其中，物業開發板塊方面，目前擁有12個軌道沿線上蓋項目的綜合開發權，開發規模約450萬平方米，在建面積約330萬平方米。