萬科的危機有沒有過去？我不想去討論。

但有一點，萬科很缺錢，要不然寶安尖崗山的萬科未來之光，不會一而再，再而三的打折降價。

是誰說新房預售，85折是開發商的底線，低過就備案不了？

如果低過85折後，備案不了，難道就沒有其它辦法了嗎？

2020年搶房的時候，開發商既然能額外收取高額裝修費，

那麽在2024年，開發商就可以通過各種形式的返現。

任何時候，規則其實都是可以打破的，只是制定規則的人是否願意！

于是，萬科未來之光出現了少量的工抵房，折算下來，低于8折！！！

當衆多購房者還在爲庫存量巨大的龍華、龍崗、光明發愁時，

“內卷”兩字已經悄然席卷整個深圳各個區域。

誰也無法幸免，只是波及的強與弱的問題而已。

都說南山，是全國經濟最好的一個區

而南山的新房庫存量目前只有2千套左右而已（不含待售的）

而就是這些庫存，也讓很多開發商難受不已。

賣房！回款！還債！

這是開發商每天都要面臨的問題。

金衆雲山海，這個盤雖然是在南山蛇口赤灣一帶，雖然不是核心區，好歹也是前海自貿區範圍。

3月底開盤，對外稱當天賣了178套，但到目前網簽+認購書總量也不過90套而已。

這個盤上學是南二外的赤灣學校，九年一貫制的。

商場，走路200多米就是大型購物中心

地鐵2號線赤灣站也就幾百米。

得房率加贈送達到了90%，還帶精裝修。

111平可以做4房2廳2衛，樓層高的還可以看到海景。

要說缺點，可能在南山，就是位置偏了點，而且是期房。

開發商開盤就給出了85折的優惠，可依然銷售慘淡，不盡人意。

現在開發商更是發出大招：送黃金

送多少：50-80萬，不要黃金可以折現

這相當于，折後才6.1萬/平起，簡直就是龍華的價格了。

這還不是最重要的，開發商還有啓動代理，我司還有各種反利，算下來，價格又可以省出好多，如果有興趣，可以掃以下碼。